Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

5INFORMATIONS CONCERNANT L’ÉMETTEURL’EMETTEUR Services : acquisition de Saggel en 2004, puis rapprochement avec les activités de Nexity Services afinde constituer un pôle homogène capable de mieux répondre aux attentes des clients tant dans le domainede la gestion (locative ou copropriété) que la transaction ; et Distribution : création en 2006 d’un nouveau pôle d’activité dans le domaine des franchises immobilièresavec les prises de participations dans Century 21 France et Guy Hoquet l’Immobilier, afin de constituerle premier acteur économique de ce secteur.En 2007, le 23 juillet, l’Assemblée générale de Nexity a approuvé les apports par la CNCE des actifs suivants : 25 % des actions du Crédit Foncier de France, le solde du capital du Crédit Foncier de France, soit 75 %,restant détenu par la CNCE ; 100 % des actions de GCE Immobilier qui détient notamment 67,5 % de Lamy, 100 % de Keops, 34 % de Iselectionet 45 % de Ciloger ; et 31,9 % des actions d’Eurosic.À la suite de ces apports, la CNCE est devenue le premier actionnaire de Nexity et détenait 39,5 % du capitalet des droits de vote au 31 décembre 2008.En 2008, le Groupe a augmenté de 21,14 % sa participation dans Lamy qui s’élève à 88,65 %, porté sa participationdans Century 21 France à 100 % et pris une participation complémentaire de 46 % dans la société Iselectionafin d’en détenir 80 %.En 2009, le 20 février, Nexity a cédé la participation dans le Crédit Foncier de France.5.2 INVESTISSEMENTSOutre le financement des achats propres aux cycles d’exploitation de ses activités de promotion immobilière(Logement et Tertiaire) et d’ensemblier urbain et qui consistent essentiellement en des éléments constitutifsde stocks et de travaux en cours (terrains, travaux d’aménagement et de construction…) en vue de leur vente,différents types d’investissements sont réalisés par le Groupe : les investissements d’exploitation courante de ses activités (agencements, informatique, mobilier…) ; les investissements de croissance externe visant à développer ses activités par le biais d’acquisitionde sociétés ou de prises de participation ; les investissements de nature plus financière par le biais de participations minoritaires (notamment activitéd’investissement).Pour de plus amples détails sur les achats propres aux cycles d’exploitation de ses activités de promotionimmobilière (Logement et Tertiaire) et d’ensemblier urbain, sur les acquisitions foncières sous promesse, ainsique sur les prises de participation minoritaire réalisées par Nexity Reim (voir paragraphes 6.3.1.3 « Produits »,6.3.2.3 « Produits », 6.3.2.6 « Portefeuille de projets », 6.3.5. « Villes & Projets » et 6.3.6.1. « Nexibel-Investissement »).Les investissements d’exploitation courante ont représenté 15,7 millions d’euros en 2008 pour l’ensembledu Groupe.Les investissements de croissance externe des trois dernières années sont présentés ci-après.24