Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

6APERÇU DES ACTIVITÉS Résidences-servicesLes résidences-services ont été créées pour répondre aux besoins des clients, qui, de par leur activitéou leurs études, doivent s’installer de façon temporaire ou durable dans une ville. De conception très moderne,ces résidences meublées sont conçues pour faciliter le quotidien des clients afin que leur logement leur procureun confort de vie et de travail optimal au cœur de la ville.Le pôle Services s’engage pour chaque nouvelle résidence sur une durée déterminée de neuf ans par un bailcommercial. Il loue ainsi un bien pendant neuf ans auprès d’un propriétaire investisseur en lui assurantun revenu locatif garanti sur toute cette période et devient à son tour bailleur en sous-louant ce bien meubléà un locataire qu’il aura lui-même démarché.Le pôle Services exploite des résidences tournées vers les catégories de clients suivants : des résidencesétudiants, à destination des étudiants et des jeunes actifs, des résidences affaires et des parcs résidentiels,prévus pour des séjours de courtes durées (notamment pour les cadres en déplacement professionnel,qu’ils soient célibataires ou en famille).6.3.3.5 Les acteurs du pôleAu31 décembre 2008 EffectifsSurfacestertiairesgéréesNombrede lotsrésidentielsgérésDont engestionlocativeDont ensyndicNombrede ventesNombre delocationsTransactionstertiairesen m 2Lamy 3.246 2.017.043 833.767 138.974 694.793 4.430 25.742Nexity-Saggel 540 5.658.811 48.595 19.078 29.517 239 1.962Richardière 122 109.207 24.563 8.335 16.228 894Keops 168 392.954Lamy Résidences 144 - 15.753 15.753 -Lamy International 385 1.019.041 84.293 33.829 50.464TOTAL pôle Services 4.605 8.804.102 1.006.971 215.969 791.002 4.669 28.598 392.954LamyAvec ses 3.246 collaborateurs et un maillage national de 250 implantations, Lamy se positionne clairementcomme l’un des leaders de l’administration de biens en France.Pour répondre aux attentes de ses clients, Lamy s’appuie sur : la proximité avec son réseau d’agences implantées sur l’ensemble du territoire, et proches des immeublesgérés. Avec cette cartographie, Lamy peut se prévaloir d’une connaissance approfondie des hommes,des biens et des usages spécifiques à chaque marché local ; la transparence de ses relations avec ses clients en fournissant des documents juridiques et comptablesclairs, précis et adaptés aux diverses situations ; le professionnalisme des collaborateurs qui bénéficient de parcours professionnels et de formations tout aulong de leur carrière. Les collaborateurs de Lamy sont en permanence formés aux réglementations complexeset aux outils de gestion les mieux adaptés pour valoriser le patrimoine immobilier qui leur est confié ; et l’innovation avec un système d’information performant, un site internet qui constitue une véritable vitrinecommerciale, et la recherche d’actions concrètes tournées vers le développement durable et responsable.Au service de leurs clients propriétaires, copropriétaires, et locataires, les agences Lamy gèrent, en copropriétéou gérance, plus de 833.000 logements et 2 millions de mètres carrés de commerces et bureaux. Lamy intervientdans la transaction de biens immobiliers résidentiels avec 4.400 ventes et 25.700 locations en 2008.74