Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

6APERÇU DES ACTIVITÉSLe tableau suivant montre le nombre de réservations des principaux acteurs du logement en France pourles années indiquées :2007 2006 2005Nexity-Logement 10.919 10.553 9.046Bouygues Immobilier 11.093 10.209 8.208Kaufman & Broad 8.192 8.374 7.605Akerys 8.081 10.941 8.528Icade 4.884 4.465 3.993Promogim 3.880 3.707 3.102BNP Paribas Immobilier 3.369 3.509 3.667Cogedim (Altaréa) 3.270 3.233 2.306Eiffage Immobilier 3.204 3.179 3.202Crédit Agricole Immobilier * 3.145 - -Vinci Immobilier 3.054 2.796 1.713Bouwfonds Marignan 2.803 2.733 2.428Pierre & Vacances 2.124 1.869 1.988Les Nouveaux Constructeurs 2.057 1.269 1.229Sogeprom 1.618 3.126 2.600* Unimo, RSB, Litho et Monné-Decroix / Intègre le rachat en 2007 de Monné Decroix.Source : La Lettre du Patrimoine Immobilier-InnovapresseLe marché du lotissement est très dispersé. La plupart des intervenants sont régionaux ou locauxavec une production annuelle moyenne inférieure à 100 lots. Quatre intervenants de taille nationale (Ataraxia,la Fédération de filiales des crédits immobiliers, France Terre et France Lots) sont également sur ce marché.Immobilier tertiaireLe marché de l’immobilier tertiaire est plus concentré que celui du logement, en particulier dans les domainesde haute technicité comme les IGH où Nexity est l’un des rares acteurs du marché.Le marché de la promotion de bureaux neufs est également caractérisé par une logique de projets importantsplutôt que d’activité régulière, ce qui, pour les différents acteurs, donne des fluctuations significatives de partsde marché d’une année sur l’autre en fonction du nombre de mètres carrés de projets mis en chantier.Sur le marché de l’Île-de-France, le Groupe est l’un des principaux intervenants avec BNP Paribas Immobilier,Bouygues Immobilier, Icade et Vinci Immobilier avec des parts de marché et des rangs pouvant variersignificativement d’une année sur l’autre en fonction des lancements de grands projets.ServicesLe marché des services à l’immobilier se caractérise par sa forte atomisation.Dans le domaine résidentiel, le marché compte plus de 45.000 administrateurs de biens et près de 40.000 agencesimmobilières (source : INSEE – dernier recensement pour 2005). Le secteur est entré depuis plusieurs annéesdans une phase de concentration active, avec la multiplication d’opérations d’acquisitions ou de fusions,permettant l’apparition d’acteurs majeurs notamment en syndic de copropriété et en gestion locative : Foncia,Lamy, Urbania, Immo de France, Citya, Square Habitat et Icade.Dans le domaine tertiaire, le marché a connu une mutation au milieu des années 1990 avec l’arrivée de grandsinvestisseurs anglo-saxons aux capacités financières puissantes et des exigences élevées en termes de gestionet de reporting. À l’inverse du marché résidentiel, le secteur des prestataires de services en tertiaire est composéd’un nombre très restreint d’acteurs capables de répondre à ces demandes : Adyal, Saggel, BNP Paribas RealEstate Property Management, UFG PM et Icade.84