Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

APERÇU DES ACTIVITÉS 6Document de référence 2008Portefeuille de projets Nexity GeprimNexity Geprim dispose d’un portefeuille de près de 798.300 mètres carrés de projets en cours d’étudeou de réalisation (hors opérations valorisées au stade de la maîtrise foncière par Nexity Villes & Projets).Parmi les projets significatifs, on peut notamment citer : le Parc des Lumières à Saint-Priest (115.000 mètres carrés), dont les deux premières tranches Iris(30.400 mètres carrés) et Cofriset (10.100 mètres carrés) ont été livrées en 2006. Une troisième tranche,prélouée à Brossette (13.000 mètres carrés), a été achevée en juin 2008 ; le projet Actilogis de l’Isle-d’Abeau (Isère) correspondant à un parc logistique réalisable en quatre tranches :deux tranches ont été réalisées à ce jour (bâtiments B et C : 50.200 mètres carrés) ; une troisième (bâtiment Dpour 31.800 mètres carrés) est actuellement en cours de réalisation et sera livrée en mars 2009 ; et le Parc de l’Espace du Bourget, composé de bâtiments d’activités dont la première tranche (9.600 mètres carrés)a été livrée en juin 2008 à STE. Deux tranches complémentaires de 4.900 et 2.200 mètres carrés ont étélancées sur 2008 pour une livraison au 1 er semestre 2009.Ces principaux projets, ainsi que les autres projets de plus de 10.000 mètres carrés chacun, sont résumésdans le tableau ci-après :NomLocalisationTyped’ouvrageTyped’opération (1)Nombrede m 2 SHONDatede livraison prévueOpérations en cours :Parc des Lumières Brossette Saint-Priest Logistique VEFA 13.000 2 e semestre 2009Brossette Atton Atton Activités VEFA 18.800 2 e semestre 2009Actilogis de l’Isle-d’Abeau bât. D Isle-d’Abeau Logistique VEFA 31.800 1 er semestre 2009Autres opérations sous maîtrise foncière (2) :Actilogis de l’Isle-d’Abeau bât. A Isle-d’Abeau Logistique VEFA 14.300 n/dParc des Tulipes Activités Gonesse Activités VEFA 13.500 n/dMontélimar ActilogisMontélimar Logistique VEFA 45.100 n/dde l’Isle-d’Abeau T2Parc de Senart Savigny-le-Temple Logistique VEFA 16.000 n/dLe Coudray (3) Le Coudray Montceaux Logistique VEFA 61.400 n/dNîmes ActilogisNîmes Logistique VEFA 18.600 n/dde l’Isle-d’Abeau T2Secteur 1 Isle-d’Abeau Logistique VEFA 57.200 n/dParc des Éoliennes (4) Donzères Logistique VEFA 108.000 n/dParc de Persan Persan Logistique VEFA 100.800 n/dFos Distriport 2 Fos-sur-Mer Logistique VEFA 70.600 n/dParc de Mormant Mormant Logistique VEFA 140.800 n/dParc des Lumières (solde) Saint-Priest Logistique VEFA 61.700 n/d(1) VEFA : vente en l’état futur d’achèvement – voir paragraphe 6.3.2.7 « Déroulement des projets et gestion des risques ».(2) Les opérations en étude issues du portefeuille Nexity Villes & Projets sont développées dans le paragraphe 6.3.5 « Nexity Villes & Projets ».(3) Opération en copromotion/Quote part Nexity Geprim : 60 %.(4) Opération en copromotion/Quote part Nexity Geprim : 50 %.Portefeuille de projets Nexity CommercesL’activité de Nexity Commerces a démarré en 2005. Cette filiale, dédiée à la réalisation de centres commerciaux,de retails parks et de petites et moyennes surfaces de centre ville, a pour le moment négocié un contratde promotion immobilière portant sur une opération mixte bureaux, logements et commerces : T8, situéedans le 13 e arrondissement de Paris et réalisée pour le compte Société Foncière Lyonnaise. Le programmedéveloppe 9.300 m² de commerces de pieds d’immeuble.63