Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

6APERÇU DES ACTIVITÉS tirer profit de la complémentarité de ses compétences au travers de « Nexity Villes & Projets » pour accroîtreson activité d’ensemblier urbain :au travers de son activité Nexity Villes & Projets, le Groupe a pour objectif de s’appuyer sur la pluralitéde ses expertises dans les métiers du logement, de l’immobilier tertiaire et des services afin d’intervenirtrès en amont en partenariat avec les collectivités locales sur des projets de régénération urbaine offrantdes opportunités de réalisation d’opérations pour les différents pôles du Groupe, avec l’ambition à moyenet long termes de sécuriser des sources de croissance future. Nexity entend devenir le leader de la régénérationurbaine en France ; développer dans l’ensemble de ses métiers des synergies avec le Groupe Caisse d’Epargne dans le cadrede l’accord de partenariat industriel :- dans les métiers du logement, proposer des produits immobiliers « assemblés », bénéficiant de couplageavec des offres de financement spécifiques et attractives proposées par le Groupe Caisse d’Epargne,- bénéficier de capacités d’approvisionnement foncier accrues par le biais des Caisses régionalesdes Caisses d’Epargne, tant pour les activités de promotion résidentielle que tertiaire,- s’appuyer sur le réseau des agences locales du Crédit Foncier de France et des Caisses d’Epargne,par le biais de ventes croisées générées par ces agences pour les accédants, en s’appuyant sur l’accordde coopération industrielle avec le Groupe Caisse d’Epargne et en capitalisant sur des marques fortes(Nexity, Crédit Foncier de France et Caisses d’Epargne),- dans le cadre de son activité d’ensemblier urbain, s’appuyer sur les relations du Groupe Caisse d’Epargneavec les collectivités locales pour accompagner celles-ci dans leurs problématiques de développementurbain. Le Groupe Caisse d’Epargne a en effet tissé des liens forts avec les collectivités locales et lespartenaires locaux de développement urbain en devenant la première banque des opérateurs de logementsocial. Ces liens permettent d’identifier très tôt des projets de régénération urbaine. Nexity sera en mesurede proposer aux collectivités locales, en partenariat avec le Groupe Caisse d’Epargne, en plus de sonexpertise de promoteur déjà développée à travers sa division Nexity-Villes & Projets, une offre globaleintégrée de partenariat public/privé et des solutions pour les logements sociaux, les ensembles tertiaires,et le développement d’infrastructures collectives,- accroître les volumes d’investissements immobiliers locatifs distribués par Iselection à travers le réseaudes agences des Caisses d’Epargne régionales en vertu des accords d’exclusivité dont bénéficie Iselection ; poursuivre sa politique de développement maîtrisé à l’international :d’une part en s’appuyant sur ses filiales locales actuelles présentes dans les métiers de la promotiontertiaire en Belgique, en Espagne, en Italie, et en Pologne et en s’inscrivant dans le profil de risque maîtriséretenu par le Groupe pour son activité tertiaire et, d’autre part, en poursuivant essentiellement en Italiedu Nord le développement d’une activité de promotion de logements neufs par le biais d’une coentrepriseavec un partenaire local (Nexity Residenziale) ; faire du développement durable une composante majeure de sa politique de développement et de gestion :le Groupe entend inscrire dans une perspective de développement durable la gestion de ses activitésexistantes et futures. Le Groupe souhaite ainsi continuer à intégrer dans une logique de préservationde l’environnement et de maîtrise des ressources tant le développement de ses nouveaux produits quel’évolution de ses produits existants, la gestion de ses chantiers de promotion et l’organisation et lesméthodes de management propres à chaque activité. Plus généralement, le Groupe continuera égalementà prendre en compte la problématique du développement durable dans son acception la plus large, qu’ils’agisse de sa responsabilité sociale (favoriser l’accès au logement, responsabilité envers les clients)ou de sa politique de ressources humaines (formation, prévention, valorisation) ; développer une nouvelle compétence dans les métiers de l’investissement :le Groupe entend renforcer l’activité de coinvestissement dans des opérations à valeur ajoutée dont la partiedéveloppement est confiée au Groupe, grâce au savoir-faire des équipes de Nexity Reim, et développerses compétences dans la gestion d’investissements immobiliers pour compte de tiers, qu’il s’agisse de la gestiond’actifs immobiliers détenus directement ou indirectement par des investisseurs ou de la gestion de fondsréglementés tels que SCPI ou OPCI (notamment avec Ciloger) ;30