Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

6APERÇU DES ACTIVITÉSGérance locativeLe métier de la gérance locative consiste en la prise en charge globale du patrimoine immobilier confié parun investisseur particulier pour répondre à ses objectifs de valorisation de son patrimoine, de sécurisationde ses revenus locatifs et d’optimisation de la rentabilité de ses investissements : sélection des locataires ; négociation du bail ; recouvrement des loyers et des charges ; assistances technique, logistique, juridique ; veille réglementaire et sécuritaire ; et services de garanties pour loyers impayés, détériorations immobilières, vacance.LocationEn étroite relation avec le mandat de gérance locative, cette prestation est la prise en charge totaledes démarches pour la mise en location d’un bien immobilier. Cette mission englobe notamment les pointssuivants : visites, rédaction du bail, état des lieux et gestion administrative.TransactionCe métier consiste en la prise en charge de l’ensemble des démarches pour la vente ou la recherche d’un bienimmobilier : visite du bien, publicité et mise en relation des vendeurs et acquéreurs, prise en charge des obligationsréglementaires d’ordre technique, juridique et administrative, rédaction des promesses de vente et suivijusqu’à l’acte authentique.Services aux entreprises et aux institutionnelsLe pôle Services couvre l’ensemble des métiers à destination des entreprises et des institutionnels. Il estprésent à chaque étape de la vie d’un immeuble en assurant, en amont, une activité de conseil à l’achat, puisla gestion de l’actif immobilier jusqu’à la vente par lot ou en bloc, et le cas échéant, la gestion de la copropriété.Gestion locativeCe métier consiste en la prise en charge globale du patrimoine immobilier des propriétaires institutionnels,avec pour objectif constant d’optimiser le rendement financier de l’actif géré (rendement locatif et rendementen capital) : négociation et conclusion du bail ; état des lieux (entrée, sortie) ; suivi juridique et financier des conditions du bail ; suivi des obligations des locataires ; gestion comptable du bien ; maîtrise des charges et contrôle budgétaire ; plan qualité et indicateurs de suivi des performances ; et reporting financier et d’activité.72