Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

6APERÇU DES ACTIVITÉSÀ ce jour, 10 projets urbains représentant un potentiel de 890.000 mètres carrés non encore mis en productionont été mis en place par Villes & Projets. Ces opérations sont réparties, à fin 2008, à 61 % en Île-de-Franceet 39 % en régions. En 2008, 27.500 mètres carrés ont été commercialisés, qui viennent s’ajouter aux185.400 mètres carrés déjà commercialisés durant les exercices précédents.Villes & Projets a poursuivi en 2008 la valorisation des opérations déjà en portefeuille au début de l’exercice.Les principaux faits marquants de l’année sont : Renault Trucks : le Groupe a acquis en juin 2008 auprès de la société Renault Trucks un terrainde 97 hectares situé sur la commune de Saint-Priest (à proximité de Lyon). Le projet est entré dans sa phaseopérationnelle avec une première vente de charges foncières à la filiale logement dès 2009 ; Ermont-Eaubonne : Villes & Projets a signé en mars 2008 avec la communauté d’agglomération Val & Forêtle traité de concession d’aménagement portant sur 82.800 mètres carrés SHON (57.100 mètres carrésde logements et 25.700 mètres carrés de tertiaire). Au préalable, une modification du PLU avait été approuvéeen décembre 2007 par la ville d’Ermont et en janvier 2008 par la ville d’Eaubonne ainsi que le dossierde réalisation de la ZAC, approuvé en février 2008 par Val & Forêt. Le lancement de la première tranchelogement doit intervenir fin 2009 début 2010 ; Nantes Tripode : le Groupe a signé avec la SAMOA (aménageur du site) une promesse foncière portantsur un terrain situé sur la commune de Nantes permettant de développer 48.900 m² répartis entrele logement (21.000 m²) et le tertiaire (27.900 m²) ; Joué-les-Tours : un premier permis de construire a été obtenu en février 2008 sur la première tranchedéveloppant environ 2.600 mètres carrés de logements. Une promesse foncière sur cette même tranchea été signée en février 2008 entre le Groupe et la ville de Joué-les-Tours : l’acquisition devrait intervenirdébut 2009.L’ensemble du portefeuille Nexity-Villes & Projets est récapitulé dans le tableau ci après :Potentiel foncier restant à développer :NomLocalisationNombre totalde m² SHON *M² SHONLogement *M² SHONTertiaire *Portefeuille Île-de-FranceCœur de Seine Gennevilliers 104.900 90.000 14.900Versailles-Chantiers Versailles 54.500 10.300 44.200Renault Boulogne Boulogne 74.900 64.300 10.600Areva – Alstom Saint-Ouen 206.900 88.000 118.900Ermont Eaubonne Ermont-Eaubonne 82.800 57.100 25.700La Friche Guitel Pré-Saint-Gervais 16.000 9.000 7.000Sous-Total 540.000 318.700 221.300Portefeuille régionsTripode Nantes 48.900 21.000 27.900Joué-les-Tours Joué-les-Tours 27.600 22.400 5.200Renault Trucks Saint-Priest 233.500 94.900 138.600La Baule La Baule 40.000 36.000 4.000Sous-Total 350.000 174.300 175.700TOTAL 890.000 493.000 397.000* Surfaces indicatives pouvant faire l’objet d’ajustements lors de l’obtention des autorisations administratives.Par ailleurs, l’activité du pôle Villes & Projets s’est renforcée avec la création en février 2008 d’une filialeActifoncier dont la mission est de participer au développement de zones d’activités pour le compte de lafiliale de promotion Nexity-Geprim. L’année 2008 a été marquée principalement par la mise en place del’organisation interne de la structure, et par la réponse à une première mise en concurrence concernant la ZACde la Chapelle-Guivry au Mesnil-Amelot.80