Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

13PRÉVISIONS OU ESTIMATIONS DU BÉNÉFICECHAPITRE 13 : PRÉVISIONS OU ESTIMATIONS DU BÉNÉFICE13.1 INFORMATIONS PRÉVISIONNELLESLe carnet de commandes (backlog) correspond aux réservations effectuées qui n’ont pas encore donné lieuà constatation de chiffre d’affaires.Backlog(en millions d’euros) 2008 2007 ÉcartLogement 1.865 2.316 (19,5) %Lotissement 265 329 (19,5) %Pôle Logement 2.130 2.645 (19,5) %Pôle Tertiaire 970 768 26,3 %TOTAL Groupe 3.100 3.413 (9,2) %Le carnet de commandes du Groupe à fin décembre 2008 s’élève à 3.100 millions d’euros, en baissede 9,2 % par rapport à fin décembre 2007. Ce carnet représente 17 mois d’activité de promotion (base chiffred’affaires 2008 pôle Logement et pôle Tertiaire) et confère une très grande visibilité à l’activité de Nexity : le carnet de commandes du pôle Logement s’établit à 2.130 millions d’euros, en diminution de 19,5 %sur un an. Ce carnet représente 14 mois d’activité (base chiffre d’affaires pôle Logement 2008) ; le carnet de commandes du pôle Tertiaire s’élève à 970 millions d’euros au 31 décembre 2008, contre768 millions un an plus tôt. Cette hausse s’explique par le niveau élevé des prises de commandes en 2008,qui ont excédé la valeur des avancements de chantiers. Ce carnet représente l’équivalent de 2,8 annéesd’activité (base chiffre d’affaires pôle Tertiaire 2008).Sur ces bases, et compte tenu des performances commerciales réalisées en 2008, ainsi que la visibilitéofferte par son carnet de commandes, le Groupe anticipe les perspectives suivantes pour 2009 : Logement : objectif de 10 % de part de marché dans un marché de la promotion résidentielle attendu entre65.000 et 70.000 unités pour l’exercice (contre 79.400 unités en 2008) ; Tertiaire : réduction attendue du volume des prises de commandes compensée par le niveau élevéde backlog à fin 2008 (970 millions d’euros) ; chiffre d’affaires consolidé attendu en repli de moins de 10 % par rapport à 2008 ; objectif de marge opérationnelle supérieure à 7 % ; et taux de distribution minimum de 35 % du résultat net part du Groupe.Les données, hypothèses et estimations sur lesquelles la Société a pu raisonnablement se fonder pourdéterminer ces objectifs sont susceptibles d’évoluer ou d’être modifiées en raison des incertitudes liéesnotamment à l’environnement économique, financier et concurrentiel. En outre, il ne peut pas être excluque certains risques décrits au chapitre 4 « Facteurs de risques » du présent document de référence puissentavoir un impact sur les activités du Groupe et la capacité de la Société à réaliser ses objectifs. Par ailleurs,la réalisation des objectifs suppose le succès de la stratégie commerciale de la Société présentéeau paragraphe 6.1.2 « Stratégie » du présent document de référence. La Société ne prend donc aucunengagement ni ne donne aucune garantie sur la réalisation des objectifs figurant au présent paragraphe 13.1et ne s’engage pas à publier ou communiquer d’éventuels rectificatifs ou mises à jour de ces éléments.134