Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

ANNEXE 1KPMG AUDIT1, cours Valmy92923 Paris La Défense CedexCONSEIL AUDIT & SYNTHÈSE5, rue Alfred de Vigny75008 ParisMAZARS61, rue Henri RegnaultTour Exaltis92075 Paris La Défense CedexNexity – Société anonymeSiège social : 1, terrasse Bellini92919 Paris La Défense CedexCapital social : 264 907 715RAPPORT DES COMMISSAIRES AUX COMPTESSUR LES COMPTES CONSOLIDÉSExercice clos le 31 décembre 2008Mesdames, Messieurs,En exécution de la mission qui nous a été confiée par vos assemblées générales, nous vous présentons notrerapport relatif à l’exercice clos le 31 décembre 2008 sur : le contrôle des comptes consolidés de la société Nexity, tels qu’ils sont joints au présent rapport ; la justification de nos appréciations ; la vérification spécifique prévue par la loi.Les comptes consolidés ont été arrêtés par le conseil d’administration. Il nous appartient, sur la base de notreaudit, d’exprimer une opinion sur ces comptes.I. OPINION SUR LES COMPTES CONSOLIDÉSNous avons effectué notre audit selon les normes d’exercice professionnel applicables en France ; ces normesrequièrent la mise en œuvre de diligences permettant d’obtenir l’assurance raisonnable que les comptesconsolidés ne comportent pas d’anomalies significatives. Un audit consiste à vérifier, par sondages ou aumoyen d’autres méthodes de sélection, les éléments justifiant des montants et informations figurant dansles comptes consolidés. Il consiste également à apprécier les principes comptables suivis, les estimationssignificatives retenues et la présentation d’ensemble des comptes. Nous estimons que les éléments que nousavons collectés sont suffisants et appropriés pour fonder notre opinion.Nous certifions que les comptes consolidés de l’exercice sont, au regard du référentiel IFRS tel qu’adopté dansl’Union européenne, réguliers et sincères et donnent une image fidèle du patrimoine, de la situation financièreainsi que du résultat de l’ensemble constitué par les personnes et entités comprises dans la consolidation.II.JUSTIFICATION DES APPRÉCIATIONSLes estimations comptables concourant à la préparation des états financiers au 31 décembre 2008 ont étéréalisées dans un environnement de forte volatilité des marchés et de difficulté certaine à appréhender lesperspectives économiques. Ces conditions sont décrites dans la note 2.2 de l’annexe des comptes.Dans ce contexte et en application des dispositions de l’article L.823-9 du Code de commerce relatives à lajustification de nos appréciations, nous portons à votre connaissance les éléments suivants : L’évaluation de certains soldes du bilan et du compte de résultat repose sur l’utilisation d’hypothèses ouappréciations fondées notamment sur les budgets des opérations immobilières décrites dans la note 2.2de l’annexe « Utilisation d’estimations » ;256