Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT 9Document de référence 20089.2.1.2 TertiaireLe chiffre d’affaires du pôle Tertiaire a légèrement baissé en 2008, et atteint 344,3 millions d’euros,contre 355,7 millions d’euros en 2007 (-3,2 %).L’évolution est contrastée selon les secteurs d’activité. L’activité bureaux en France est stable à 274,6 millionsd’euros (contre 280,1 millions d’euros en 2007), mais en fort retrait pour les immeubles logistiques. Le chiffred’affaires de l’international est en forte évolution de +44,9 % grâce au bon avancement de deux opérationsen Espagne et en Italie.Le chiffre d’affaires de l’activité bureaux est concentré sur un faible nombre de programmes : les opérationsGranite (Tour Société Générale à La Défense), Saint-Ouen C1 (Generali) et Saint-Ouen C3 (Hines), ImmeubleMarchés (salle des marchés Société Générale à La Défense) et Clichy 4 (Kanam) représentent environ 71 %du chiffre d’affaires.L’activité logistique dont le cycle de production est plus court subit pleinement l’attentisme des investisseurset voit son activité fortement réduite en 2008 (-37,5 %).Chiffre d’affaires(en millions d’euros HT) 20082007Écart2008/2007Immeubles de bureaux France 274,6 280,1 (2,0) %Logistique et activité France 30,2 48,3 (37,5) %International 39,6 27,3 44,9 %TOTAL Tertiaire 344,3 355,7 (3,2) %La progression du backlog entre 2006 et 2008 est importante compte tenu des fortes prises de commandes.Cette variation ne se répercute pas complètement sur le chiffre d’affaires 2008 du fait de la mise en productionprogressive de certaines opérations dont la construction s’étalera sur plusieurs exercices.Tertiaire2008 2007 2006 2005 2008/2007 2007/2006 2006/2005Nombre de m²France 107.116 191.000 148.700 312.200 (43,9) % 28,4 % (52,4) %International (20.000) 40.600 20.000 66.000 na 103,0 % (69,7) %TOTAL 87.116 231.600 168.700 378.200 (62,4) % 37,3 % (55,4) %Prises de commande(en millions d’euros HT)France 614 401 360 318 53,2 % 11,3 % 13,2 %International (35) 109 35 39 na 212,3 % (10,3) %TOTAL 579 510 395 357 13,5 % 29,1 % 10,6 %Backlog en valeur(en millions d’euros HT)France 903 628 528 431 43,9 % 18,9 % 22,5 %International 67 140 60 74 (52,2) % 133,3 % (18,9) %TOTAL 970 768 588 505 26,3% 30,6 % 16,4 %115