Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

6APERÇU DES ACTIVITÉS les résidences étudiants sont des appartements meublés (du studio au T2), situés à proximité des centresvilles et/ou des lieux d’études, équipés de services parahôteliers (accueil, ménage, petits-déjeuners, locationde linge de maison et de vaisselle), de laverie, etc. Ces résidences, prévues pour les étudiants et les jeunesactifs, sont au nombre de 104 et représentent 11.700 lots ; les résidences affaires (commercialisées sous la marque Citea développée dans le cadre d’un partenariatavec le groupe Pierre & Vacances), de standing supérieur à celui proposé dans les résidences étudiants,sont prévues pour les personnes en déplacement et les cadres en mobilité. Ces résidences sont au nombrede 24 représentant 2.500 lots ; et les parcs résidentiels, au nombre de 14, développés partiellement sous la marque Citea, sont des parcsde maisons individuelles destinées aux personnes ou aux familles en déplacement.Lamy InternationalSociété créée en 2004, Lamy International a pour mission de fédérer, de développer la croissance horsde France, et d’organiser l’intégration des sociétés acquises à l’étranger au sein du pôle Services.Forte de ses 385 collaborateurs, elle connaît une croissance de son chiffre d’affaires de plus de 21 % en 2008,en développant les différents métiers de l’administration de biens à travers l’Europe : Allemagne : présent à Berlin, Munich, Hambourg, Düsseldorf, et Bielefeld avec 217 collaborateurs, le pôle Servicesy exerce une activité d’administration de biens représentant 30.900 lots et 1.020.000 mètres carréstertiaires en gérance, et 15.000 lots en syndic. Par ailleurs, la société y a entrepris de se développer dans l’activitécomplémentaire de gestion de fonds fermés immobiliers, métier comparable à la gestion des SCPI en France ; Belgique : avec 56 collaborateurs et un portefeuille d’environ 19.000 lots en syndic et 1.300 lotsen gérance, le pôle Services est aujourd’hui le second administrateur de biens à Bruxelles et Anvers ; Pologne : implanté à Varsovie, Lodz, Wroclaw et Gdansk avec 82 collaborateurs, le pôle Services constitueun des plus gros opérateurs privés de gestion immobilière en développant un portefeuille de prèsde 15.600 lots (pour l’essentiel en gestion de copropriétés) et exploite par ailleurs un petit patrimoine(détenu ou loué à long terme) ; et Suisse : le pôle Services détient l’une des principales régies du canton de Genève. Elle compte30 collaborateurs, gère un portefeuille de 1.600 lots en gérance, 800 lots en syndic et des résidencesétudiants représentant près de 500 lots.6.3.4 Distribution6.3.4.1 Résumé des activités du pôle DistributionLe pôle Distribution s’organise autour de trois activités : Nexity-Franchises, opérateur clé de franchises immobilières, détient des participations dans deux des principauxfranchiseurs du marché français : Guy Hoquet l’Immobilier et Century 21 France, qui représentent respectivement632 et 917 agences ouvertes au 31 décembre 2008, soit un total de 1.549 agences franchisées.Ces deux réseaux ont représenté en 2008 plus de 58.000 transactions immobilières réalisées par plusde 7.500 collaborateurs directs (personnels des franchiseurs) et indirects (collaborateurs franchisés).Le rapprochement avec le Groupe Caisse d’Epargne en 2007 a permis à Nexity d’acquérir une troisième enseignede franchise, Keops Résidentiel, également animée depuis 2008 par Nexity Franchises qui représente 50 agencesouvertes au 31 décembre 2008, ainsi qu’une participation minoritaire dans le réseau Arthur l’Optimist : Nexity-Solutions est l’organisation dédiée à (i) l’accompagnement de la dynamique commerciale de chaqueréseau, (ii) l’établissement des passerelles entre Nexity, notamment Nexity-Logement, et les réseauxde franchises et (iii) le développement de Solutions Clés, offre de services à destination des particuliersclients du Groupe Nexity pour leur faciliter leur parcours immobilier ; Iselection commercialise des produits immobiliers d’investisement locatif.76