Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

9EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT9.2.2.3 Services et DistributionLa contribution du pôle Services et Distribution au résultat opérationnel s’élève à 32,2 millions d’euroscontre 26,0 millions d’euros en 2007 (33,2 millions d’euros en pro forma).Sur la base 2007 pro forma, le résultat de l’activité Services s’élevait à 27,4 millions d’euros,soit 6,3 % du chiffre d’affaires. En 2008, le résultat de l’activité Services atteint 19,3 millions d’euros,soit 4,4 % du chiffre d’affaires. Cette évolution s’explique surtout par le poids important des mesures prisespour réorganiser l’activité administration de biens afin d’accroître sa productivité. Ces mesures, qui concernentprincipalement la rationalisation des locaux et le déploiement d’un nouvel outil de gestion, ont généré un coûtde 10,4 millions d’euros sur l’année. Retraité de ces éléments non récurrents, le taux de marge des Servicess’afficherait à 6,8 %.La dégradation marquée de l’activité de transaction (Keops et dans une moindre mesure Lamy)a été partiellement compensée par les rémunérations obtenues sur les produits de la trésorerie géréepour le compte des mandants, compte tenu des taux d’intérêt plus élevés en 2008 qu’en 2007.La marge de la Distribution est en nette progression par rapport à 2007 (+125,5 %) compte tenu principalementde l’intégration d’Iselection en 2007.Résultat opérationnel(en millions d’euros) 20082007Écart2008/2007Activité France 18,5 19,0 (2,7) %Activité International 0,8 1,3 (34,2) %Services 19,3 20,3 (4,7) %% du chiffre d’affaires 4,4 % 7,9 %Distribution 12,9 5,7 125,5 %% du chiffre d’affaires 11,2 % 16,9 %TOTAL Services et Distribution 32,2 26,0 23,8 %% du chiffre d’affaires 5,8 % 9,0 %9.2.2.4 Autres activitésLe résultat opérationnel des autres activités comprend notamment les résultats sur l’activité d’investissements,le résultat des holdings, les frais d’études et de structure de Villes & Projets et les charges liées aux paiementsen actions.Ce résultat est nul au 31 décembre 2008 (contre une perte de -6,8 millions d’euros en 2007).Une indemnité compensatrice du manque à gagner lié à l’abandon volontaire d’une opération initiéepar Nexity-Villes & Projets au profit d’un concurrent, a généré un profit de 8,1 millions d’euros, qui compensel’ensemble des charges des autres activités.118