Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

6APERÇU DES ACTIVITÉSLe graphique suivant montre l’évolution de l’offre de locaux immédiatement disponibles entre 1996 et 2008en Île-de-France en distinguant les bureaux neufs (immeuble ou partie d’immeuble construit depuis moinsde cinq ans et n’ayant jamais été occupé) et l’offre dite de « seconde main » :Offre immédiate en Île-de-France(en millions de m 2 )en millions de m 243,532,521,510,501996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008Source : CBRE/DAEIOffre neuve & restructuréeMises en chantierOffre de seconde mainL’offre immédiate globale a légèrement progressé en 2008 (+13 %) et s’établit à 2,7 millions de mètres carrés.Le volume d’offre neuve a progressé, tout comme l’offre de seconde main. L’offre neuve et restructuréecorrespond à 25 % du stock immédiat.Après une baisse en 2007, le volume des mises en chantier de bureaux est resté quasi stable (+1 %).En 2008, l’offre de bureaux neufs représente 8 mois de demande placée de bureaux neufs, à comparerà une offre de bureaux de seconde main représentant 18 mois de demande placée de bureaux de seconde main :Délai d’écoulement de l’offre en bureauxen mois50,040,030,020,010,00,01996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008Délai d’écoulement de l’offre en neufDélai d’écoulement de l’offre en seconde mainSource : Ministère de l’Écologie, de l’Énergie, du Développement durableet de l’Aménagement du territoireLe taux de vacance en Île-de-France progresse fin 2008 à 5,4 % néanmoins toujours en-dessous du tauxde fluidité du marché, qui se situe entre 6 et 7 %.38