Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT 9Document de référence 2008Compte tenu des délais liés à la prise en compte de l’avancement des constructions dans la reconnaissancedu chiffre d’affaires, ce fort niveau de chiffre d’affaires résulte des progressions des réservations en volumeet en prix enregistrées entre 2005 et 2006. Le volume des réservations de 2006 et 2007 se répercuterasur les chiffres d’affaires des deux prochains exercices.Logement2007 2006 2005 2004 2007/2006 2006/2005 2005/2004Nombre de réservations netÎle-de-France 3.176 3.716 3.530 2.841 (14,5) % 5,3 % 24,3 %Régions 7.743 6.837 5.516 4.867 13,3 % 23,9 % 13,3 %TOTAL 10.919 10.553 9.046 7.708 3,5 % 16,7 % 17,4 %Réservations en valeur(en millions d’euros TTC)Île-de-France 765 846 730 572 (9,6) % 15,9 % 27,7 %Régions 1.437 1.288 1.021 817 11,6 % 26,2 % 25,0 %TOTAL 2.202 2.134 1.751 1.388 3,2 % 21,9 % 26,2 %Backlog en valeur(en millions d’euros HT)Île-de-France 843 830 652 453 1,6 % 27,3 % 43,9 %Régions 1.473 1.279 948 813 15,2 % 34,9 % 16,6 %TOTAL 2.316 2.109 1.600 1.266 9,8 % 31,8 % 26,4 %Le chiffre d’affaires du lotissement augmente de 5,3 % en 2007, alors que le backlog progresse de 26,5 %,compte tenu des rythmes d’avancement des chantiers d’aménagement plus étalés dans le temps.Lotissement2007 2006 2005 2004 2007/2006 2006/2005 2005/2004Nombre de réservations netTOTAL 3.784 3.446 3.047 2.610 9,8 % 13,1 % 16,7 %Réservations en valeur(en millions d’euros TTC)TOTAL 317 261 231 190 21,5 % 13,0 % 21,6 %Backlog en valeur(en millions d’euros HT)TOTAL 329 260 208 185 26,5 % 25,0 % 12,4 %9.3.1.2 TertiaireLe chiffre d’affaires du pôle Tertiaire a légèrement progressé en 2007, et atteint 355,7 millions d’euros,contre 336,3 millions d’euros en 2006 (+5,8 %).L’évolution est contrastée en fonction de l’évolution des carnets de commandes : le chiffre d’affaires de l’activitébureaux en France progresse de 63,8 % et s’établit à 280,1 millions d’euros (contre 171,0 millions d’eurosen 2006) sous l’effet de la forte production en immeubles de bureaux, alors que l’activité est en fort retraitpour les immeubles de logistique, et l’international.Le chiffre d’affaires de l’activité bureaux est concentré sur un faible nombre de programmes : les opérationsde Granite (Tour Société Générale à La Défense), Gennevilliers (Le Delage) et Arcueil (France Telecom)représentent environ 75 % du chiffre d’affaires.L’activité logistique qui avait connu un niveau exceptionnellement élevé en 2006 (111,7 millions d’euros),retrouve un niveau plus proche de la moyenne historique en 2007 (48,3 millions d’euros), compte tenude moindres commandes.À l’international, les prises de commandes enregistrées en 2007 sont en phase de démarrage, et génèrentun faible avancement sur l’exercice (chiffre d’affaires de 27,3 millions d’euros).121