Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

9EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT9.2.1.3 Services et DistributionLe chiffre d’affaires du pôle Services et Distribution s’élève à 551,7 millions d’euros (+18% par rapportà 2007 pro forma).Le chiffre d’affaires de l’activité Services reste stable (+0,7 %) du fait de la récurrence de ses métiers.L’activité Distribution voit son chiffre d’affaires multiplié par 3,4 du fait de la prise en compte d’Iselectionen intégration globale.Chiffre d’affaires(en millions d’euros HT) 200820072007Pro formaÉcart2008/2007 PFActivité France 412,3 243,4 413,6 (0,3) %Activité International 24,7 11,9 20,4 21,2 %Services 436,9 255,3 434,0 0,7 %Réseaux de franchisés 32,8 33,8 33,8 (3,0) %Iselection * 82,0 - -Distribution 114,8 33,8 33,8 239,4 %TOTAL Services et Distribution 551,7 289,1 467,8 17,9 %* Iselection est consolidé depuis le 1 er janvier 2008.9.2.1.4 Autres activitésLe chiffre d’affaires des autres activités pour 5,4 millions d’euros, correspond essentiellement à des honoraires(asset management et conseil immobilier). En 2007, les autres activités représentaient un chiffre d’affairesde 8,2 millions d’euros, qui intégrait 2,7 millions d’euros de loyers.Eurosic et Crédit Foncier de France sont consolidées par mise en équivalence, et ne contribuent donc pasau chiffre d’affaires du Groupe.9.2.2 Résultat opérationnelLe résultat opérationnel atteint 245,8 millions d’euros, soit un taux de marge de 9,2 % en retrait par rapportà celui constaté en 2007 : 13,8 %.L’évolution des taux de marge montre une forte chute du pôle Logement directement impacté par lesmesures de restructuration mises en place pour faire face à la crise immobilière, une progression du Tertiaire(+0,7 points de marge) liée à l’avancement d’opérations génératrices de fortes marges, alors que le faibletaux de marge des Services et Distribution tient compte du poids des charges de restructuration. Les autresactivités sont à l’équilibre.Résultat opérationnel(en millions d’euros) 20082007Écart2008/20072007pro formaLogement 173,7 272,6 (36,3) % 272,6% du chiffre d’affaires 9,8 % 15,6 % 15,6 %Tertiaire 39,8 38,7 3,0 % 38,7% du chiffre d’affaires 11,6 % 10,9 % 10,9 %Services et Distribution 32,2 26,0 23,8 % 33,1% du chiffre d’affaires 5,8 % 9,0 % 7,1 %Autres Activités 0,0 (6,8) na (12,0)TOTAL 245,8 330,4 (25,6) % 332,3% du chiffre d’affaires 9,2 % 13,8 % 12,9 %Le résultat opérationnel affiche une diminution en 2008 de 84,6 millions d’euros par rapport à 2007,dont 83,8 millions d’euros directement liés aux charges non récurrentes consécutives à la mise en œuvredes mesures de restructuration décidées par le Groupe au second semestre 2008.116