Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

9EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT9.2.1.1 LogementLe chiffre d’affaires du pôle Logement a progressé de 2,3 % en 2008 et atteint 1.781,5 millions d’euros.Chiffre d’affaires(en millions d’euros HT) 20082007Écart2008/2007Île-de-France 603,5 594,3 1,5 %Régions 1.002,8 971,6 3,2 %Logement 1.606,3 1.565,9 2,6 %Lotissement 175,2 175,8 (0,3) %TOTAL logement 1.781,5 1.741,7 2,3 %Le chiffre d’affaires est reconnu selon la méthode de l’avancement, c’est-à-dire calculé sur les ventesnotariées au prorata des coûts de construction réalisés. Le chiffre d’affaires résulte ainsi essentiellementdu degré d’avancement des différents chantiers en cours.Compte tenu des délais liés à la prise en compte de l’avancement des constructions dans la reconnaissancedu chiffre d’affaires, les forts niveaux de chiffre d’affaires 2007 et 2008 résultent du volume importantdes réservations enregistrées dans un marché haussier entre 2006 et 2007. La baisse du backlog,donc du chiffre d’affaires futur, dûe aux moindres réservations 2008, se traduira, toutes choses égalespar ailleurs, par un chiffre d’affaires en retrait sur les années 2009 et 2010.Logement2008 2007 2006 2005 2008/2007 2007/2006 2006/2005Nombre de réservations netÎle-de-France 2.104 3.176 3.716 3.530 (33,8) % (14,5) % 5,3 %Régions 4.871 7.743 6.837 5.516 (37,1) % 13,3 % 23,9 %TOTAL 6.975 10.919 10.553 9.046 (36,1) % 3,5 % 16,7 %Réservations en valeur(en millions d’euros TTC)Île-de-France 496 765 846 730 (35,2) % (9,6) % 15,9 %Régions 809 1.437 1.288 1.021 (43,7) % 11,6 % 26,2 %TOTAL 1.305 2.202 2.134 1.751 (40,7) % 3,2 % 21,9 %Backlog en valeur(en millions d’euros HT)Île-de-France 694 843 830 652 (17,7) % 1,6 % 27,3 %Régions 1.171 1.473 1.279 948 (20,5) % 15,2 % 34,9 %TOTAL 1.865 2.316 2.109 1.600 (19,5) % 9,8 % 31,8 %Le chiffre d’affaires du lotissement reste stable en 2008. Le chiffre d’affaires résulte des fortes réservationsen volume et en prix enregistrées entre 2006 et 2007. Le backlog, intégrant les réservations 2008,est impacté dès cette année des effets de la dégradation du marché immobilier.Lotissement2008 2007 2006 2005 2008/2007 2007/2006 2006/2005Nombre de réservations netTOTAL 1.754 3.784 3.446 3.047 (53,6) % 9,8 % 13,1 %Réservations en valeur(en millions d’euros TTC)TOTAL 114 317 261 231 (64,0) % 21,5 % 13,0 %Backlog en valeur(en millions d’euros HT)TOTAL 265 329 260 208 (19,5) % 26,5 % 25,0 %114