Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

9EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT9.2.3.6 Résultat net part du GroupeHors impact de la cession du Crédit Foncier de France (-103,8 millions d’euros) et de la dégradationde la valorisation de la participation détenue dans Eurosic (-48,0 millions d’euros), le résultat net ressort à176,7 millions d’euros contre 226,3 millions d’euros en 2007 (avant dépréciation Eurosic de 14,3 millions d’euros),soit -21,9 % (-30,9 % comparé au pro forma 2007 avant dépréciation Eurosic).9.3 COMPARAISON DES EXERCICES CLOS LES 31 DÉCEMBRE 2006 ET 31 DÉCEMBRE 2007Les activités apportées par la CNCE ont été consolidées à partir du 1 er juillet 2007. Les activitésde GCEI sont consolidées en intégration globale. Lamy et Keops augmentent l’activité du pôle Servicesimmobiliers et Distribution alors que les holdings de GCEI et les activités d’investissement sont classéesen autres activités.Les participations dans le Crédit Foncier de France, Eurosic et Iselection sont consolidées par mise en équivalence.Les acquisitions impactent donc uniquement l’activité du second semestre 2007.9.3.1 Chiffre d’affairesLe chiffre d’affaires du Groupe s’élève à 2.394,7 millions d’euros en 2007, en augmentation de 29,1 %par rapport à 2006. Cette progression provient de l’ensemble des pôles.Cette progression résulte notamment de la consolidation au 1 er juillet 2007 des activités de services du pôleImmobilier des Caisses d’Epargne (GCEI, incluant notamment Lamy). À périmètre constant, la croissancedu chiffre d’affaires de Nexity s’établit à 17,1 %.Chiffre d’affaires(en millions d’euros) 2007 2006Écart2007/2006Logement 1.741,7 1.424,1 22,3 %Tertiaire 355,7 336,3 5,8 %Services et Distribution 289,1 74,3 289,1 %Autres activités 8,2 20,2 (59,4) %TOTAL 2.394,7 1.854,9 29,1 %TOTAL à périmètre constant * 2.192,6 1.871,7 17,1 %* En incluant les activités franchises du premier semestre 2006 et en excluant les activités apportées par la CNCE au second semestre 2007.9.3.1.1 LogementLe chiffre d’affaires du pôle Logement a progressé de 22,3 % en 2007, notamment grâce à la promotionlogement en régions, et atteint 1.741,7 millions d’euros.Chiffre d’affaires logement(en millions d’euros) 20072006Écart2007/2006Île-de-France 594,3 526,8 12,8 %Régions 971,6 730,4 33,0 %Logement 1.565,9 1.257,2 24,6 %Lotissement 175,8 166,9 5,3 %TOTAL 1.741,7 1.424,1 22,3 %Le chiffre d’affaires est reconnu selon les méthodes de l’avancement, c’est-à-dire calculé sur les ventesnotariées au prorata des coûts de construction réalisés. Le chiffre d’affaires résulte ainsi essentiellementdu degré d’avancement des différents chantiers en cours.120