Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT 9Document de référence 2008PASSIF ET CAPITAUX PROPRES(en milliers d’euros) 31/12/2008 31/12/2007 31/12/2006Capital apporté 264.908 262.811 161.693Primes liées au capital 1.364.532 1.364.412 105.128Actions propres (2.158) (3.798) (1.173)Réserves et résultats accumulés 366.474 268.671 167.682Résultat de la période 24.787 211.956 170.247Capitaux propres part du Groupe 2.018.543 2.104.052 603.577Intérêts minoritaires 5.410 5.381 5.647Capitaux propres consolidés 2.023.953 2.109.433 609.224Passifs non courantsEmprunts et dettes financières non courants 360.535 170.249 48.309Avantages du personnel 17.112 17.121 7.785Autres provisions non courantes - 8.232 8.337Impôts différés passifs 6.715 15.287 13.249TOTAL passifs non courants 384.362 210.889 77.680Passifs courantsEmprunts et dettes financières court terme658.963 700.819 416.955et du cycle d’exploitationProvisions courantes 114.518 110.044 42.709Fournisseurs et autres créditeurs 713.725 792.536 680.052Dettes d’impôts 8.986 27.440 4.172Autres passifs courants 1.402.916 1.224.890 528.247TOTAL passifs courants 2.899.108 2.855.729 1.672.135TOTAL DU PASSIF ET DES CAPITAUX PROPRES 5.307.423 5.176.052 2.359.039TABLEAUX DES FLUX DE TRÉSORERIE(en millions d’euros) 2008 2007 2006Capacité d’autofinancement après coût du financement et impôts 210,3 229,3 172,3Variation du BFR lié à l’activité (hors impôts) 148,8 (352,7) (117,0)Variation du BFR d’impôts et autres (51,4) 24,8 28,0Flux de trésorerie liés aux activités opérationnelles 307,7 (98,7) 83,3Flux de trésorerie liés aux investissements financiers 226,5 98,9 (54,1)Flux de trésorerie liés aux investissements opérationnels (13,3) (11,8) (3,1)Flux de trésorerie liés aux opérations de financement 181,1 147,3 35,1Dividende versé par Nexity SA (105,0) (61,4) (51,4)Variations de trésorerie de période 144,0 74,4 9,89.1.2 Synthèse de l’activitéL’exercice 2008 a été marqué par un retournement violent des marchés de l’immobilier en France, amorcédébut 2008 et qui s’est accéléré à compter du second semestre. Nexity a détaillé le 8 octobre 2008les différentes mesures d’adaptation que le Groupe mettait en œuvre pour adapter son offre commercialeet ses structures, en complément des premières mesures annoncées le 30 juillet 2008.9.1.2.1 Logement9.1.2.1.1 Performance commercialeL’activité du pôle Logement en 2008 s’inscrit en net repli par rapport à 2007. La tendance négative observéeau premier semestre s’est clairement accentuée au second semestre, renforcée par un nombre élevéd’annulations portant sur des réservations de 2007.103