Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

ANNEXE 1Exercice 2008 Forme juridique Logement Tertiaire Services& DistributionAutresactivitésTotal au31/12/2008Intégration globale SA, SAS et Autres 331 86 45 26 488Sci 1 067 14 0 1 1 082Total Intégration globale 1 398 100 45 27 1 570Intégration proportionnelle SA, SAS et Autres 22 5 3 12 42Sci 61 9 0 0 70Total Intégration proportionnelle 83 14 3 12 112Mise en équivalence SA, SAS et Autres 1 0 2 5 8Sci 0 0 0 2 2Total Mise en Equivalence 1 0 2 7 10Total SA, SAS354 91 50 43 538et AutresTotal Sci 1 128 23 0 3 1 154Total périmètre de consolidation 1 482 114 50 46 1 692Les sociétés consolidées selon le mode proportionnel sont principalement des sociétés support de programmesimmobiliers réalisés en co-promotion.Les principales variations de périmètre de la période sont les suivantes : sociétés entrantes : 151 sociétés intégrées globalement (dont Iselection)20 sociétés consolidées selon le mode proportionnel sociétés sortantes : 52 sociétés intégrées globalement8 sociétés intégrées selon le mode proportionnel2 sociétés consolidées en mise en équivalence (dont changement de méthode Iselection)Les sociétés entrantes concernent principalement des sociétés créées pour servir de supports de programmeaux opérations immobilières du Groupe.Les principales sociétés acquises au cours de l’exercice, dans le cadre de la croissance externe, sont indiquéesà la note 4.Les sociétés sortantes sont principalement des sociétés supports de programmes terminés, ou éventuellementdes sociétés cédées au client lors de la livraison du programme.Le Crédit Foncier de France est consolidé par mise en équivalence jusqu’au 31 décembre 2008, date à laquellela participation est sortie du périmètre.La liste des sociétés consolidées (hors SCI consolidées par intégration globale) est présentée en annexe.NOTE 4 - REGROUPEMENT D’ENTREPRISES4.1 Croissance externeL’ensemble des acquisitions de l’exercice représente un prix d’achat de 124 110 milliers d’euros et ne concerneque le pôle Services et Distribution.Le Groupe a pris une participation complémentaire de 46 % dans la société Iselection. Nexity détenait déjà34 % de la société à l’issue des opérations d’apports d’actifs réalisées par le Groupe Caisse d’Epargneen juillet 2007. En intégrant les engagements de rachat des 20 % restant aux minoritaires, le goodwill généréen 2008 par l’acquisition est de 107 978 milliers d’euros.Les activités de Services à l’immobilier ont poursuivi leur développement en France, avec principalementles acquisitions de sociétés intervenant à Grenoble (Pelissier Ronzino), à Nantes (Parcomie), et à l’international,l’acquisition par Gestrim Deutschland de la société allemande Catella PM. Keops a fait l’acquisitionde deux sociétés (Espace Consultant intervenant à Paris et ASM Conseil à Lyon). L’ensemble de ces acquisitionsa généré un goodwill de 22 578 milliers d’euros.212