Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

ANNEXE 113.2 Détail des mouvements de l’exercice(en milliers d’euros)Solde au31/12/2007AcquisitionsAjustementacquisitionsantérieuresPertede valeurSolde au31/12/2008Logement 224 655 - - - 224 655Tertiaire 51 943 - 51 943Services 596 595 22 578 (12 284) 606 889Distribution 111 283 107 978 65 735 - 284 996Total goodwill 984 476 130 556 53 451 1 168 483Suite aux apports effectués par la CNCE en juillet 2007, le Groupe disposait d’un délai de 12 moispour affecter définitivement les goodwills ; dans ce cadre les survaleurs des activités de Services ont étédiminuées de 12 061 milliers d’euros au profit de la valeur des titres mis en équivalence.L’ajustement de 65 735 milliers d’euros sur le pôle Distribution concerne pour l’essentiel le reclassementde la survaleur d’Iselection suite au changement de mode de consolidation de cette filiale.L’augmentation du goodwill de 130 556 milliers d’euros sur le pôle Services et Distribution est détailléeen note 4.1.Les goodwills font l’objet de tests de perte de valeur au moins une fois par an et à chaque fois qu’il existeun indice de perte de valeur. Pour ce test, les goodwills sont ventilés par unités génératrices de trésorerie(UGT), qui correspondent à des ensembles homogènes générant des flux de trésorerie identifiables. Un testde valeur consiste à comparer la valeur nette comptable de chaque UGT avec la projection de cash-flows futursactualisés. En cas de perte de valeur, la charge correspondante est comptabilisée au compte de résultat.La méthode des flux futurs actualisés est la plus adaptée compte tenu de l’absence de transactions récentescomparables.Les UGT correspondent aux secteurs d’activité du Groupe (Logement, Tertiaire, Services, Distribution).Les tests de valeur utilisent le plan d’affaires à 5 ans établi par la direction en décembre 2008. Les cashsflows sont extrapolés avec un taux de croissance de 2,5 % pour la détermination de la valeur terminale.Le taux d’actualisation des cash-flows futurs est calculé à partir du coût moyen pondéré du capital en ajustantce dernier pour obtenir un taux avant impôt, soit 10,4 % pour le Logement, 10,0 % pour le Tertiaire, 9,2 %pour les Services et 9,4 % pour la Distribution. Ces taux ont été calculés par un expert indépendant.Aucune perte de valeur n’a été comptabilisée au 31 décembre 2008.Une analyse de sensibilité de +1 % sur les taux d’actualisation et de -1 % sur le taux de croissance pourla détermination de la valeur terminale n’a pas montré de pertes de valeur.13.3 Autres immobilisations(en milliers d’euros)Autres immobilisationsincorporellesImmobilisationscorporellesTotal immobilisationsde l’actif non courantBrutDépréciation &amortissementSolde au31/12/2008BrutDépréciation &amortissementSolde au31/12/200726 236 (14 602) 11 634 23 796 (12 967) 10 829111 722 (74 249) 37 472 103 720 (67 341) 36 379137 957 (88 851) 49 106 127 516 (80 308) 47 208224