Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

ANNEXE 1Document de référence 2008 CoentreprisesLes coentreprises sont les entités sur les activités desquelles le Groupe exerce un contrôle conjoint en vertud’un accord contractuel. Les états financiers consolidés incluent la quote-part du Groupe dans les actifs,passifs, produits et charges regroupés, ligne à ligne, avec les éléments similaires de ses états financiers,à compter de la date à laquelle le contrôle conjoint est obtenu jusqu’à la date à laquelle il prend fin. Transactions éliminées dans les états financiers consolidésIl est procédé à l’élimination :- des comptes réciproques de créances et de dettes ;- des opérations internes au Groupe (achats, ventes, dividendes, marges internes, etc.) ;- des plus-values sur cessions internes ;- des provisions constituées au titre de sociétés consolidées.2.4 Date de clôtureLa consolidation est réalisée à partir des comptes des sociétés du Groupe arrêtés au 31 décembre 2008.2.5 Prise en compte du chiffre d’affaires et du résultat opérationnelLe chiffre d’affaires consolidé représente le montant de l’activité de promotion logement et tertiaire et des activitésprestations de services après élimination des opérations intra groupe.Les opérations partiellement achevées à la clôture de l’exercice sont comptabilisées suivant la méthodede l’avancement sur la base des derniers budgets d’opérations actualisés à la clôture. Le pourcentaged’avancement est déterminé en fonction du pourcentage d’avancement des travaux sur la base d’évaluationsdu montant de travaux réalisés à la date de l’arrêté.Le chiffre d’affaires et la marge des secteurs Logement et Tertiaire sont dégagés sur les produits vendus au furet à mesure de l’avancement des coûts de construction.Le chiffre d’affaires des activités de prestations de services est comptabilisé sur la durée de réalisation de la prestationet au moment de la signature de la transaction.Lorsque le résultat de l’opération ne peut être estimé de façon fiable, les produits ne sont comptabilisés qu’à hauteurdes charges comptabilisées qui sont recouvrables.Le dégagement des marges opérationnelles pour les opérations de promotion tient compte de l’ensemble descoûts affectables aux contrats : l’acquisition des terrains ; les travaux d’aménagement et de construction ; les taxes d’urbanisme ; les études préalables qui sont stockées seulement si l’obtention de l’opération est probable ; les coûts de maîtrise d’ouvrage de l’opération ; les frais commerciaux affectables (commissions des vendeurs internes et externes, bulles de vente …).205