Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

6APERÇU DES ACTIVITÉSMarché de la logistiqueLe marché de la logistique en France a été marqué en 2008 par une baisse de près de la moitié du niveaudes investissements réalisés en France en 2008 dans la classe d’actifs des entrepôts et locaux d’activité,à 1,7 milliard d’euros contre 3,2 milliards en 2007.Investissement entrepôts et locaux d’activité en France (portefeuille inclus)en millions d’euros3.5003.0002.5002.0001.5001.00050002000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008Source : CBREÎle-de-France Province PortefeuilleLa demande placée sur le marché de la logistique a légèrement baissé mais se maintient à un niveau élevéà hauteur de 2,4 millions de mètres carrés en 2008.En 2008, la demande placée en grands entrepôts est restée stable en régions alors qu’elle a connu un netrecul en Île-de-France (-36 %). Au global, la baisse du marché atteint 8 %. Le marché du Nord-Pas-de-Calais(23 % du total) et de Rhône-Alpes (23 %) dépassent celui de l’Île-de-France (15 % du total). Suivent les marchésde la région PACA (11 %) et du Centre (9 %).La demande placée émane pour moitié des chargeurs et pour moitié des logisticiens. Elle a porté à 88 %sur des bâtiments de classe A.Le stock immédiat a fortement augmenté en 2008 (+53 %) et s’élève à 2,3 millions de mètres carrés.Les projets en blanc sont nombreux (950.000 mètres carrés), mais en phase de très net ralentissementau cours des derniers mois. Les projets en gris (3,1 millions de mètres carrés) sont quant à eux en très forteaugmentation (source : CBRE).40