LEY DE IMPUESTO AL VALOR AGREGADO - DentroDe.com.ar

NORMAS COMPLEMENTARIAS
En el caso que los complementos a que se refiere el primer
párrafo no fueran pactados en el contrato original (vgr.
mejoras introducidas por el locatario que el locador no está
obligado a indemnizar) su monto deberá prorratearse en los
meses que resten hasta la finalización del contrato.
A tales efectos deberán considerarse las erogaciones efectuadas
en cada mes calendario, conforme lo establecido en
el artículo 5º de la Ley de Impuesto al Valor Agregado, texto
ordenado en 1997 y sus modificaciones.
Artículo 9º— A los fines de la exención dispuesta en el
segundo párrafo del punto 22 del inciso h) del artículo 7º de
la Ley de Impuesto al Valor Agregado, texto ordenado en
1997 y sus modificaciones, el importe mensual del alquiler
gravado se determinará por unidad y por locatario. Consecuentemente,
cuando un sujeto alquile dos (2) o más unidades
a un mismo locatario, el importe a considerar será el que
corresponda a cada una de las unidades alquiladas, siempre
que tales unidades y el monto del alquiler de cada una de
ellas, sean independientemente identificables, según el respectivo
contrato.
En caso de que distintas partes de una misma unidad sean
alquiladas por diferentes locatarios, el importe a considerar
será el que le corresponda a cada una de dichas partes.
Tratándose de unidades que sean utilizadas en forma no
simultánea por distintos locatarios, el importe a considerar
será el que le corresponda a cada locatario.
Los importes a que se hace referencia en los párrafos anteriores,
son aquellos que surgen conforme a lo estipulado en
el contrato.
Artículo 11— Los locadores de inmuebles que, como consecuencia
de las modificaciones introducidas a la Ley de
Impuesto al Valor Agregado, texto ordenado en 1997 y sus
modificaciones, por los Decretos Nros. 493/2001, 615/2001
y 733/2001, deban asumir –a partir del 1º de mayo de 2001–
la calidad de responsables inscriptos en el citado impuesto,
deberán utilizar a efectos de documentar sus operaciones las
facturas o documentos equivalentes tipos “A” o “B”, según
corresponda.
Sin perjuicio de lo indicado precedentemente podrán seguir
utilizando las facturas o documentos equivalentes tipo “C”
que tuvieran en existencia a la fecha de publicación dela
presente en el Boletín Oficial, con las adecuaciones previstas
en esta resolución general y hasta el 31 de agosto de 2001 o
hasta su agotamiento, lo que fuere anterior.
Lo dispuesto en el párrafo anterior no comprende a los
comprobantes que tuvieran en existencia los condominios
de inmuebles afectados a locaciones gravadas por el impuesto
al valor agregado, que no estuvieran a nombre de éstos.
Artículo 12— La documentación en existencia a que se
refiere el artículo anterior deberá ser adaptada, conforme se
indica seguidamente:
a) Sustituir:
1. La leyenda referida a la categorización del responsable,
por la leyenda “IVA RESPONSABLE INS-
CRIPTO”.
2. La letra “C” por las letras “A” o “B” –según
corresponda–.
b) Detallar, de resultar procedente:
1. La alícuota a la que está sujeta la operación.
2. El importe del impuesto resultante.
3. El impuesto que corresponda, en virtud del artículo
30 de la Ley de Impuesto al Valor Agregado, texto
ordenado en 1997 y sus modificaciones, cuando se
trate de operaciones con responsables no inscriptos.
4. El importe de los tributos y conceptos que no
integran el precio neto gravado de la operación.
La sustitución a que se refiere el inciso a) precedente se
efectuará testando la respectiva letra y la leyenda preimpresa
o, en su caso, las que imprima el sistema computarizado
–cuando éste sea el sistema de emisión–, e insertando las
correspondientes a su nueva condición.
Artículo 13— Los sujetos mencionados en el artículo 1º que
al 30 de abril de 2001 se hallaban exceptuados del cumplimiento
de las normas de facturación en vigor, podrán continuar
utilizando la documentación en existencia o los sistemas
de facturación con que se encuentren operando, con las
adecuaciones que les permitan detallar los datos indicados
en los incisos a) y b) del artículo anterior, hasta el 31 de julio
de 2001, inclusive.
Artículo 14— Se considerarán válidos:
a) Los comprobantes emitidos desde el 1º de mayo de
2001 hasta el quinto día hábil posterior a la fecha de
publicación de la presente en el Boletín Oficial, por
medio de los procedimientos con que operaban los responsables
comprendidos en el artículo 1º, con arreglo
a las disposiciones de la Resolución General Nº 3419
(D.G.I.), sus modificatorias y complementarias.
b) Las inscripciones, presentaciones y pagos que, respecto
de los hechos imponibles perfeccionados entre el 1º de
mayo de 2001 y el 30 de junio de 2001, ambas fechas
inclusive, se hubieren efectuado a nombre de uno o
varios condóminos.
Respecto de los hechos imponibles que se perfeccionen
a partir del 1º de julio de 2001, las obligaciones que
resultan de la presente deberán ser cumplidas por el
condominio.
Artículo 15— De corresponder, los locatarios podrán computar
como crédito fiscal el impuesto al valor agregado
contenido en la locación, aun cuando el mismo no hubiera
sido discriminado en la factura o documento equivalente,
siempre que:
a) El comprobante hubiera sido emitido con anterioridad
al 30 de junio de 2001,
b) el locador revista el carácter de responsable inscripto en
el impuesto al valor agregado, y
c) el locador emita un comprobante complementario en el
que indique el importe del impuesto contenido en la
locación.
Artículo 16— De forma.
426 / IMPUESTO AL VALOR AGREGADO APLICACION TRIBUTARIA S.A.