Retos del Hábitat

en un 70% de los casos) o familias, con un
tiempo de permanencia que oscila entre un
día y varios años, y con tendencia a agruparse
por el hecho de compartir características
comunes (actividad, etnia…). Pertenecen, frecuentemente,
a la población más vulnerable
del municipio; 2) Administradores, quienes
pueden estar presentes o no en el inquilinato,
y ser propietarios o no del inmueble, que
ponen todas las condiciones: criterios de admisión,
precio, normas de convivencia, entre
otros; 3) Frente a quienes están directamente
asociados a los inquilinatos están los vecinos
que optan por actitudes y relaciones variadas;
4) Las instituciones públicas y privadas que
tienen responsabilidades en el tema.
Los inmuebles ocupados por inquilinatos
también se han diversificado; ocupan casas de
múltiples estilos, cercanas a centros de actividades
económicos o de servicios y a rutas de transporte,
y se han multiplicado inclusive en casas
patrimoniales y en apartamentos en torres de
más de quince pisos a pesar de que el reglamento
de propiedad horizontal no lo permite.
La localización de estos inmuebles es dinámica,
está relacionada con el desarrollo de grandes
proyectos urbanos (otro aspecto olvidado) y se
encuentra afectada, considerablemente, por los
mecanismos de implementación.
Conciencia gradual sobre los
inquilinatos en Medellín
En Medellín hoy, poco a poco, el inquilinato
va saliendo del olvido y se va haciendo visible
sin las vergüenzas anteriores y perdiendo
algunos estigmas, especialmente cuando en el
discurso se lo ha separado de las “cuevas” o las
“ollas” que son lugares de diferentes tráficos de
estupefacientes e incluso de armas. Este es un
paso importante, aunque insuficiente, pero notorio
en las intervenciones de la administración
municipal y en la prensa.
Además, el inquilinato quedó inscrito en
el PEHMED (2011) y en el POT (acuerdo 48 de
2014); está próximo a convertirse en política
pública 4 para que los habitantes, inquilinos y
administradores puedan conocer y reivindicar
sus deberes y derechos en un proceso de convivencia
solidaria.
Ante esta situación, particularmente preocupante
en Medellín, es necesario:
• Reconocer el inquilinato como un negocio
en el sector informal de la economía y
como una opción de vivienda que debería
ser digna.
• Visibilizar el inquilinato y romper con los
silencios y la estigmatización.
• Promover una pedagogía para la convivencia
y enfrentar las vulnerabilidades (políticas
públicas vigentes para las poblaciones).
• Aceptar que el inquilinato puede ser una
etapa hacia la “vivienda compartida” o la
propiedad.
• Garantizar la protección a los moradores.
4 La cual está siendo formulada desde la Escuela del Hábitat - Cehap
UNAL, en convenio con la Alcaldía de Medellín y bajo la dirección de
la profesora Françoise Coupé.
97 OLVIDO,
invisibilización y
estigmatización...