Retos del Hábitat

mucho gusto. Ellas no hacen parte de ninguna
élite, como tampoco poseen abolengo. Por
tanto, es imperioso promover nuevos gravámenes
que capten esa disponibilidad a pagar: el
“gravamen de regeneración urbana”. Los censos
inmobiliarios realizados por los catastros
locales deben indicar las zonas potenciales de
“gentrificación” e identificar un monto mínimo
de contribución de plusvalía 14 por mayor
intensidad de uso del suelo que se registre en la
tradición de la propiedad inmobiliaria.
Indagación desde el público
Indagación: ¿Qué piensa de las curadurías
urbanas y del instrumento de plusvalías?
OA: la curaduría urbana es un invento de
nuestra reforma urbana, también es un inven-
14 Las plusvalías se acuerdan a través del artículo 82 de la Constitución
Política de Colombia y de la ley 388/97, su capítulo IX, Participación
en la Plusvalía.
to neoliberal –ineficiente– donde los ejercicios
de planificación local responden a intereses del
mercado. Tenemos que preguntarnos: ¿Quién
regula a los curadores? esa es la cuestión. Cada
curador hace su interpretación de los planes de
ordenamiento. La preocupación de los curadores
son las expensas, cobran muchas, ellos llegaron
con la misma lógica del capitalismo inmobiliario.
Con relación a las plusvalías urbanas algunas
personas creen que son un invento marxista.
El plusvalor existe a diestra y siniestra. Ni
la organización capitalista ni ningún terrateniente
habla de la renta del suelo, pero de que
existe, existe.
En Colombia tenemos el mejor estatuto de
plusvalías y América Latina es mirada y admirada
en el resto del mundo. La legislación
colombiana es estudiada por otros países, tenemos
los mejores estatutos, pero no sirve. ¿Por
qué no ha dado resultados? Todo depende en
manos de quien caiga este instrumento.
174 RETOS DEL HÁBITAT
Por la vida, la equidad y
los derechos territoriales