Retos del Hábitat

haciendo uso de la demanda de un bien y quedando
satisfecho con la oferta que le hace el
mercado de tal producto, vuelve a solicitarlo
nuevamente. A esto hace referencia el concepto
de recurrencia. Es un criterio esencial:
si alguien queda satisfecho con la oferta que
le hace el mercado vuelve a demandar su uso.
Ejemplo de esto se constata con las más de sesenta
mil familias que perdieron su patrimonio
habitacional por causa de la mala manipulación
con el UPAC. Otro ejemplo es la insatisfacción
de los usuarios de Space 3 que tuvieron que
abandonar sus casas, dado el riesgo estructural.
Frente a esto, se requiere comprender las reglas
que las instituciones, en su papel regulador,
han establecido para el funcionamiento de la
economía. Por ello las reglas no sólo importan,
también son fundamentales.
Viejas explicaciones
La gentrificación es un fenómeno viejo, ya
Federico Engels en 1873 lo denunciaba al dar
cuenta de todo lo que el Barón de Haussmann
hacía en París, utilizando de forma autoritaria
las necesidades del cambio en los usos del suelo
para mejorar la red de salud y desarrollar la
red de transporte frente a grupos sociales que,
hasta ese momento, habían conquistado lugares
estratégicos en la estructura urbana emergente
en París. En la actualidad continúa ocurriendo
lo mismo.
3 Conjunto de edificios en Medellín que se desplomó el 12 de octubre
de 2013 por fallas estructurales y constructivas.
La cuestionable aplicación del
interés general para justificar
el desalojo autoritario
En Colombia nos sentimos orgullosos de tres
principios constitucionales del ordenamiento
territorial, 4 en especial del que dice que priman
los intereses generales sobre los particulares.
Pero aquí esa regla y su aplicación por parte de
la institucionalidad han sido estratégicamente
manejadas para justificar el desalojo autoritario,
de ahí la importancia de la defensa de las
instituciones en la regulación de la economía
institucional urbana para el mantenimiento de
las reglas.
Son muchos los análisis frente a este tema,
un estudio marxista de Ruth Glass, 5 famosa en
esta discusión, hace un trabajo novedoso en
1964, que antecede al de Neil Smith 6 e introduce
la explicación binaria de burguesía-clase
trabajadora para enfrascarla en la lucha de clases:
burgueses adinerados que están detrás de
territorios previamente conquistados por sectores
populares cuyos espacios necesitan ser
desarrollados a partir de iniciativas de “regeneración
o de revitalización urbana”, pero no se
tienen en cuenta las implicaciones sociales que
estas connotan. Frente al tema, se destaca el
4 Constitución Política de Colombia, Ley orgánica 1454 de 2011,
Artículo 3°, Principios rectores del ordenamiento territorial.
5 “Gentrification”, disponible en: https://sites.google.com/site/
gg2wpdermotmitchell/history-and-explanation-of-gentrification
6 Neil Smith, La nueva frontera urbana. Ciudad revanchista y gentrifi cación,
Madrid, Traficante de sueños, 2012 [disponible en: http://www.trafi
cantes.net/sites/default/fi les/pdfs/La%20nueva%20frontera%20
urbana-TdS.pdf].
167 GENTRIFICACIÓN
o elitización:
hábitats y
territorios ...