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— 582 — bestiminten Minerals in absehbarer Zeit erschopft werden konnten. Denn fiir die Gegenwart erscheint die Versorgung mit Bergwerksboden jeglicher Art so reichlich, dass keine Anstalten zur Heranziehung des gesamten Vorkommens in vollem Umfange getroffen werden. Die Bergwerke werden nur soweit abgebaut, als die fiir die Gewinnung von nutzbaren Steinen und Erden benotigten Mengen von Kapitalgutern und von Arbeit keine dringendere Verwendung finden konnen. Es gibt daher, nicht anders als in der Landwirtschaft, auch im Bergwesen Grenzbergwerke und extramarginale und daher nicht ausgebeutete Vorkomnien, und in jedem einzelnen Bergwerk wird das Mass der Abbaus durch den Preis der Produkte und der Kostengiiter begrenzt. IV. Der Boden als Standort Die Verwendung von Boden als Standort menschlicher Wohn- und Werkstatten und der Transporteinrichtungen entzieht Bodenteile anderer Verwendung. Die Sonderstellung, die man der stadtischen Grundrente, der Rente der Lage, in der alteren Theorie eingeraumt hat, ist fiir die moderne Theorie bedeutungslos. Dass fiir die Beniitzung von Boden, der fiir Wohnzwecke hoher gewertet wird, hohere Preise bewilligt werden, ist nicht auffallend. Ebenso selbstverstandlieh ist es, dass man fiir Werkstatten und Werkplatze Lagen bevorzugt, die Transportkosten zu sparen erlauben, und dass man bereit ist, fiir diesen Boden Preise zu zahlen, deren Hohe den erzielbaren Ersparnissen entspricht. Boden wird auch fiir Lustgarten, Parkanlagen und Naturparks beansprucht. Mit der Ausbildung der Liebe zur Natur, die fiir die Geistigkeit und das Gefiihlsleben der modernen Menschen kennzeichnend ist, hat die Bedeutung der Naturparks zugenommen. Der Boden der Hochgebirgslandschaften, der einst als von Felsen und Gletschern bedecktes Odland erschien, gilt heute als Quelle sehonsten Genusses. Dieser Boden ist seit altersher allgemein zuganglich. Auch wo er im Sondereigentum steht, ist der Eigentiimer in der Regel nicht befugt, ihn der Beniitzung durch Wanderer zu entziehen oder ein Entgelt fiir diese Beniitzung zu fordern. Wer die Moglichkeit hat, sich im Gebirge aufzuhalten, darf sich unentgeltlich aller Schonheit erfreuen und darf die Gipfel und Taler als sein betrachten. Den nominellen Eigentiimern erwachst aus dem Genuss der Besucher kein unmittelbarer Vorteil. Doch das andert nichts an dem Tatbestand, dass der Boden menschlichen Zwecken dient und ob dieses Dienstes geschatzt
— 583 — wird. Auf dem Boden lastet eine Dienstbarkeit, die jedermann seine Begehung und sonstige Verwendung fiir touristische Zwecke (z. B. Lagern) gestattet. Da ein anderer Gebrauch von diesem Boden nicht gemacht werden kann, erschopft die Dienstbarkeit restlos die Vorteile, die das Eigentum bieten kann. 1st die Menge des fiir die Erbauung von Unterkunftshausern und Verkehrsanlagen (z. B. Gebirgsbahnen) in der Umgebung verfiigbaren Bodens begrenzt, dann konnen die Eigentiimer dieser Grundstiicke hohere Preise und Pachtschillinge erzielen und damit einen Teil der Vorteile, die der Tourist aus der freien Zuganglichkeit der Naturgebiete erlangt, an sich ziehen. 1st das nicht der Fall, dann sind es nur die Touristen, die von der freien Beniitzung den Vorteil haben. V. Die Bodenpreise Die Preise, die fiir die Verfiigung iiber die Nutzung des Bodens wahrend eines begrenzten Zeitabschnittes der naheren Zukunft gezahlt werden, weisen im Gedankenbilde der gleichmassigen Wirtschaft keine Besonderheit auf, die sie von den Preisen anderer Produktionsmittel unterscheiden wiirden. Wird nicht nur die Verfiigung iiber die Bodennutzung wahrend eines begrenzten Zeitabschnittes der naheren Zukunft, sondern die zeitlich unbegrenzte Verfiigung umgesetzt, dann werden die spateren Nutzungen mit dem Abschlage bewertet, der ihnen als Mittel zur Erlangung erst in spaterer Zeit reifender Genussgiiter zukommt. Im Gedankenbild der gleichmassigen Wirtschaft ist der Preis eines Grundstiickes gleich dem unter Zugrundelegung des Urzinssatzes berechneten Barwert einer ewigen Jahresrente von der Hohe des reinen Jahresertrages. In der sich verandernden Wirtschaft wird im Bodenpreis auch den erwarteten Veranderungen der Daten Rechnung getragen. Erwartete Preisanderungen der Produkte und anderer Bodennutzungen werden eskomptiert. Das spielt eine grosse Rolle vor allem bei der Preisgestaltung fiir Grundstiicke in Stadten, mit deren Wachsen gerechnet wird ; doch die Erscheinung ist allgemeinen Natur. Befiirchtungen betreffend die Aufhebung oder Einschrankung des Eigentumsrechts am Boden driicken den Bodenpreis. Wird ein Teil des Bodenertrages dem Eigentiimer durch eine Steuer, mit deren Beseitigung nicht zu rechnen ist, entzogen, dann werden der Ertrag des Eigentiimers und der Bodenpreis entsprechend gesenkt. Das ist die Erscheinung, die die Finanzwissenschaft als Riickwalzung der Steuer oder als Steueramortisation bezeichnet. Wird anderseits das Einkommen der Grund-
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