Katalog nach Themengebiet - Ostdeutsche Sparkassenakademie
31.12.2012 • Aufrufe
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1. Betrieb Marktfolge<br />

Seminare / Workshops<br />

Veranstaltung: Ablauf einer Baufinanzierung - Vom Erstgespräch bis zur Kreditüberwachung<br />

Ziel: Die Teilnehmer lernen die grundlegenden Phasen einer Baufinanzierung sowie deren Bedeutung für<br />

eine effektive Kreditbearbeitung kennen.<br />

Zielgruppe: BaufinanzierungsberaterInnen, KreditsachbearbeiterInnen, Nachwuchskräfte im Privatkundenkreditgeschäft<br />

Inhalt: • Beachtung rechtlicher Vorschriften<br />

• Verbraucherkreditgesetz<br />

• Preisabgabenverordnung<br />

• KWG: Kreditnehmereinheiten<br />

• Beleihungsgrundsätze<br />

• Sparkassengesetz/-verordnung<br />

• Erforderliche Kreditunterlagen • Prüfung des Kreditantrages<br />

• Prüfung der Kreditfähigkeit<br />

• Prüfung der Kreditwürdigkeit: persönliche Kreditwürdigkeit, materielle Kreditwürdigkeit (insb. Kapitaldienstfähigkeit)<br />

• Bewertung der Sicherheiten • Wertbegriffe (Beleihungswert, Sach- und Ertragswert, Verkehrswert,<br />

Versicherungswert)<br />

• Verfahren der Werteinschätzung: Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren<br />

• Grundpfandrechte: Aufbau und Inhalt des Grundbuches, Rangverhältnisse der Rechte im Grundbuch,<br />

Vorlasten<br />

• Erbbaurecht und Beleihungswertermittlung (Überblick)<br />

• Fallstudien<br />

• Gestaltung der Kredit- und Sicherheitenverträge<br />

• Anlage der Kreditakte<br />

• kompetenzgerechte Genehmigung und Festlegung des Beleihungswertes<br />

• Bewilligungsschreiben<br />

• Valutierung der Kreditmittel<br />

• Wiedervorlage<br />

• Schlusskontrolle<br />

• Kreditüberwachung<br />

<strong>Ostdeutsche</strong> <strong>Sparkassenakademie</strong> Bildungsprogramm 2012 Ausgabe:10.12.2012 Seite 301

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