Katalog nach Themengebiet - Ostdeutsche Sparkassenakademie

1. Betrieb Marktfolge
Seminare / Workshops Immobilienbewertung/Schätzer
Veranstaltung: Die Bewertung von Logistik- und Produktionsimmobilien
Ziel: • Kennen der wesentlichen Standortfaktoren!
• Welche Baukosten sind die richtigen?
• Umgang mit Kennzahlen und Faustformeln!
• Erkennen und lösen von Bewertungsproblemen!
• Ableitung von Mieten und Zinsen!
Zielgruppe: Schätzer/Immobiliensachverständige/Kreditsachbearbeiter, die entsprechende Aufgaben wahrnehmen
Inhalt: Im Rahmen des Seminars werden die aktuellen Anforderungen an die Logistikbranche und deren
Auswirkungen auf Planung, Erstellung und die Bewertung von Lagerimmobilien erarbeitet. Dazu werden
die verschiedenen Formen der Logistik besprochen, die grund-sätzlichen Verfahrenswege aufgezeigt
und die Anforderungen an Grundstück und Gebäu-de, unseren eigentlichen Bewertungsgegenständen
als Teil der Logistikkette mit seinen relevanten Parametern behandelt. Die Diskussion
von Baukosten, Ableitung von Mieten und Zinssätze gehört selbstverständlich ebenfalls zum Seminarinhalt.
Der zweite Seminarabschnitt befasst sich mit der Bewertung von Produktionsimmobilien. Hier liegt
der Schwerpunkt im Aufzeigen grundsätzlicher Herangehensweise bei der wertmäßigen Beurteilung.
In diesem Abschnitt werden zudem mögliche Alternativnutzun-gen für Hallen und deren Werthaltigkeit
besprochen.
Die Seminarteilnehmer sollen vertiefende Einblicke in diese Immobilienteilmärkte erhal-ten. Darauf
aufbauend werden die Möglichkeiten der beleihungswertkonformen Werter-mittlung vermittelt sowie
die Realkreditfähigkeit dieser Objekte diskutiert.
- Was ist Logistik - wie funktioniert sie
- Formen der Logistik
- Grundstücks- und Gebäudeanforderungen
- Baukosten - Mieten - Zinsen
- Produktionshallen und Alternativnutzungen
- Berechnungsbeispiele
Ostdeutsche Sparkassenakademie Bildungsprogramm 2012 Ausgabe:10.12.2012 Seite 318