Katalog nach Themengebiet - Ostdeutsche Sparkassenakademie

1. Betrieb Marktfolge
Seminare / Workshops Kreditanalyse
Veranstaltung: Bewertung von Arztpraxen
Ziel: Die Seminarteilnehmer lernen, welche Faktoren die Werttreiber bei der Praxisbewertung sind und
wie der Praxiswert im Rahmen der Kreditvergabe zu ermitteln ist.
Zielgruppe: Mitarbeiter in der Marktfolge und Kreditsachbearbeiter
Inhalt: BWA-Analyse bei der Kreditvergabe
• Aufbau und typische Struktur der BWA/EÜR bei Ärzten und Zahnärzten
• Von der BWA/EÜR zum Free-Cash-Flow (für Finanzierungen bzw. Altersvorsorgeprodukten)
• Fallstudie: Ein Allgemeinmediziner möchte einen Immobilienkredit - wie kann vorgegangen werden?
Die Entwicklung der Preise bei Arztpraxen
• Die Marktpreise in Abhängigkeit der Fachrichtung, der Praxisform und der Region
• Aktuelle Trends und Einflussfaktoren bei den Marktpreisen
Rechtliche Grundlagen zur Praxisbewertung
• Vom BGH festgelegt Grundsätze für die Praxisbewertung?
• Welche Bedeutung haben die Regelung im Bewertungsgesetz ( §§ 199 ff. BewG)
• Was hat Vorrang: Rechtliche Aspekte oder die Regelungen des Gesellschaftervertrages?
Die „Praktikerverfahren¨ zur Praxiswertermittlung
• Die „Hinweise¨ der Bundesärztekammer
• Fallstudie: Bewertung nach der Methode der Bundesärztekammer
Das modifizierte Ertragswertverfahren zur Ermittlung des Goodwill
• Grundlage: Das „gewöhnliche¨ Ertragswertverfahren nach IdW S 1
• Das modifizierte Ertragswertverfahren und die Umsetzungsempfehlungen der VSA (Vereinigung
der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung von Arzt- und Zahnarztpraxen)
• Wie ermittelt sich der übertragbare Gewinn?
• Wie werden Kapitalisierungszins, -zeitraum und kalkulatorischer Unternehmerlohn ermittelt?
• Fallstudie zur Goodwillermittlung
Die Ermittlung des Praxissubstanzwerts
• Die Bewertung des Inventars
• Fallstudie zur Substanzwertermittlung
Fallstudie: Praxiswert bei der Kreditvergabe
• Ein Radiologe möchte den Einstieg in eine Gemeinschaftspraxis finanzieren - wie kann vorgegangen
werden?
Ostdeutsche Sparkassenakademie Bildungsprogramm 2012 Ausgabe:10.12.2012 Seite 331