Minuta do Prospecto Preliminar de Distribuição Pública ... - COP

Tendo em vista a experiência de outros países, acreditamos que este programa representa o iníciode um ciclo de políticas públicas voltadas para reduzir o déficit habitacional. Em 30 de junho de2009, 21,1% e 7,9% de nosso estoque de Unidades e do VGV de nosso estoque de terrenos,respectivamente, eram elegíveis a projetos do Programa Minha Casa, Minha Vida. No semestreencerrado em 30 de junho de 2009, nossas Vendas Contratadas totalizaram R$1.341,6 milhões e,somente em abril de 2009, as Vendas Contratadas atingiram R$270,5 milhões, o que demonstra oforte impacto do Programa Minha, Casa Minha Vida 1 nas operações da Companhia.Para mais informações acerca do Programa Minha Casa, Minha Vida, vide seção “Visão Geral doSetor Imobiliário - Política de Crédito Imobiliário Brasileira”, na página 140 deste Prospecto.Cisão ParcialEm 11 de abril de 2007, nossos acionistas aprovaram a cisão parcial dos ativos e passivosrelacionados às operações que desenvolvíamos até então no segmento da incorporação, locação ecomercialização de lajes corporativas de alto padrão e alta tecnologia, bem como de administraçãode shopping centers (“Cisão Parcial”). Em função da Cisão Parcial, os ativos relacionados a estasoperações foram transferidos a uma nova companhia, a CCP. Desde a Cisão Parcial, não incorremosem despesas nem tampouco recebemos receitas decorrentes das atividades de incorporação,locação e comercialização de lajes corporativas de alto padrão e alta tecnologia, e de administraçãode shopping centers. Após a Cisão Parcial, além dos empreendimentos residenciais, tambémcontinuamos engajados na incorporação e venda de pequenos edifícios comerciais destinados aescritórios de profissionais tais como advogados, dentistas, dentre outros, bem como na prestaçãode serviços de administração de edifícios comerciais.A avaliação que lastreou a transferência do acervo líquido cindido da nossa Companhia etransferido à CCP, elaborada pela Terco Grant Thornton Auditores Independentes SS, em 14 demarço de 2007, e que determinou o valor cindido em R$228.222.951,37, equivalente a 11,7124%do nosso Patrimônio Líquido, se deu pelo critério contábil de apuração do valor patrimonial, tendocomo base os elementos constantes do balanço patrimonial da nossa Companhia em 31 dedezembro de 2006 (data base da Cisão Parcial), auditado pela Terco Grant Thornton. As variaçõespatrimoniais havidas entre a data base da Cisão Parcial e a efetiva aprovação da Cisão Parcial pelaAGE da nossa Companhia realizada em 11 de abril de 2007 foram apropriadas pela nossaCompanhia, conforme fossem relativas a bens, direitos e obrigações conservados na nossaCompanhia, ou pela CCP, conforme fossem relativas a bens, direitos e obrigações relativos àparcela do patrimônio líquido transferida à CCP.Lançamentos e Carteira de Vendas ContratadasLançamentosA tabela a seguir apresenta informações detalhadas sobre o total dos nossos lançamentos deempreendimentos residenciais e salas em edifícios comerciais nos anos encerrados em 31 dedezembro de 2008, 2007 e 2006, bem como nos semestres encerrados em 30 de junho de 2009 e2008.1Investidores devem observar que não há garantia de que Governo Federal implementará o Programa Minha Casa, Minha Vida, ou de que oimplementará no prazo e nas condições anunciadas. Portanto, o benefício da Companhia neste programa pode não se verificar, ou variar deforma significativa com relação ao descrito no texto.107