Minuta do Prospecto Preliminar de Distribuição Pública ... - COP

A nossa receita operacional bruta é composta da seguinte forma:Exercícios encerrados em 31 de dezembro de20082007Ajustado*(Em milhões de R$)Incorporação Imobiliária Residencial2.907.848 2.021.964Loteamentos 22.974 8.363Prestação de Serviços 36.627 49.114Total da Receita Bruta Operacional 2.967.449 2.079.441*Ajustado para refletir os Impactos da Lei Nº 11.638e CPCsIncorporação Imobiliária Residencial. A nossa receita proveniente de incorporações imobiliáriasresidenciais aumentou 43,8%, passando de R$2,0 bilhões (equivalente a 97,2% da receita brutatotal) no exercício encerrado em 31 de dezembro de 2007 para R$2,9 bilhões (equivalente a 98,0%da receita bruta total) no exercício encerrado em 31 de dezembro de 2008, refletindo a construçãoe entrega de unidades lançadas e vendidas nos períodos anteriores.Loteamentos. A receita de loteamentos aumentou 174,7%, passando de R$8,4 milhões no exercícioencerrado em 31 de dezembro de 2007, equivalente a 0,4% da receita bruta total no período, paraR$23,0 milhões no exercício encerrado em 31 de dezembro de 2008, equivalente a 0,8% da receitabruta total no período, principalmente em função do reconhecimento de novos loteamentos.Prestação de Serviços. A receita de prestação de serviços reduziu 25,4%, passando de R$49,1milhões no exercício encerrado em 31 de dezembro de 2007, que representava 2,3% da nossareceita anual bruta, para R$36,6 milhões no exercício encerrado em 31 de dezembro de 2008,representando 1,2% da receita anual bruta, em função da redução da receita de construção quereflete a redução do volume da taxa de administração, uma vez que nossos parceiros constroem amaior parte das obras lançadas nos últimos dois anos.Deduções da Receita Bruta. Representado basicamente pelos impostos sobre vendas, quealcançaram 3,9% das receitas operacionais brutas em 31 de dezembro de 2007 e 4,0% em 31 dedezembro de 2008, atingindo R$80,9 milhões no exercício encerrado em 31 de dezembro de 2007 eR$120,0 milhões no exercício encerrado em 31 de dezembro de 2008.Receita Operacional Líquida. A nossa receita operacional líquida aumentou 42,5%, passando deR$2,0 bilhões no exercício encerrado em 31 de dezembro de 2007 para R$2,8 bilhões no exercícioencerrado em 31 de dezembro de 2008, em função das razões discutidas acima.Custo de Vendas e Serviços. O nosso custo de vendas e serviços aumentou 44,5%, passando deR$1,2 bilhão no exercício encerrado em 31 de dezembro de 2007 para R$1,8 bilhão no exercícioencerrado em 31 de dezembro de 2008, principalmente em função do crescimento do custo deincorporação imobiliária residencial, que representou 97,7% do custo total.Incorporação Imobiliária Residencial. O valor do custo das nossas incorporações imobiliáriasresidenciais aumentou 44,1%, passando de R$1,2 bilhão no exercício encerrado em 31 dedezembro de 2007 para R$1,7 bilhão no exercício encerrado em 31 de dezembro de 2008. A122