Minuta do Prospecto Preliminar de Distribuição Pública ... - COP
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DescriçãoEsta<strong>do</strong>Área Útil(em m²)comPermutaForma <strong>de</strong>CompraData <strong>de</strong>AquisiçãoValor <strong>do</strong>Terreno (1)(em R$mil)Total Argentina 1 29.955 - - 23.284Boto Amazonas 27.749Sadia Amazonas 43.708Riviera II Amazonas 122.400Ephigênio Salles Amazonas 28.606Jacira Reis Amazonas 47.518SemPermutaSemPermutaCompermutaCompermutaCompermutaLançamentoPlaneja<strong>do</strong>/Efetua<strong>do</strong>out-07 - set-09out-07 9.750 set-09jun-08 28.126 jan-10jun-08 6.425 jan-10jun-08 7.476 ago-09Total Amazonas 5 269.980 - - 51.777GRAND LIDER OLYMPUS Minas Gerais 21.852Alto da Serra Minas Gerais 11.141ComPermutaCompermutafev-06 - mai-10abr-08 5.349 out-09Total Minas Gerais 2 32.993 - - 5.349Sitio São Benedito (TOTAL) Maranhão 129.992Rio Anil Maranhão 17.546SemPermutaSemPermutamai-07 20.726 jan-10mai-07 - set-09Total Maranhão 2 147.538 - - 20.726Japonesa Pará 36.969Jacob (Belém) Pará 37.332Ecopark Home Resort Pará 35.650CompermutaCompermutaSemPermutaabr-08 13.979 <strong>de</strong>z-09ago-08 5.065 set-09<strong>de</strong>z-08 2.365 out-09Total Pará 3 109.952 - - 21.409Santa Quitéria Paraná 9.887Compermutajun-09Total Paraná 1 9.887 - - -Paiol Pernambuco 161.588Bacardi Pernambuco 286.000Guadalupe Pernambuco 180.000CompermutaCompermutaSemPermutajan-10jun-08 7.181 jan-10jun-08 - mai-10jun-08 5.490 jul-10Total Pernambuco 3 627.588 - - 12.671Gameleira Alagoas 88.000Compermutamai-08 37.011 jan-10Total Alagoas 1 88.000 - - 37.011Total CBR + Living 183 11.911.541 - - 1.974.588(1)Valor histórico contrata<strong>do</strong> <strong>de</strong> aquisição <strong>do</strong> terreno, incluin<strong>do</strong> participação <strong>de</strong> sócios no projeto.As ativida<strong>de</strong>s envolvidas na incorporação <strong>do</strong>s nossos edifícios resi<strong>de</strong>nciais são: (i) aquisição <strong>do</strong>terreno; (ii) planejamento da incorporação; (iii) obtenção <strong>de</strong> licenças, alvarás e aprovaçõesgovernamentais necessárias; e (iv) comercialização e venda <strong>de</strong> novos empreendimentos e início dasobras. Normalmente, iniciamos as obras entre seis e 12 meses após o lançamento <strong>de</strong> um novoempreendimento, sen<strong>do</strong> as obras em geral concluídas em aproximadamente 24 meses. A<strong>do</strong>tamos apolítica <strong>de</strong> somente iniciar a construção <strong>de</strong>pois da venda <strong>de</strong>, pelo menos, 30,0% das unida<strong>de</strong>s <strong>de</strong>um projeto.No passa<strong>do</strong>, também incorporamos edifícios <strong>de</strong> flats (apartamentos que incluem a prestação <strong>de</strong>serviços). Entre 1988 e 1990, incorporamos três edifícios <strong>de</strong> flats em São Paulo. Depois <strong>de</strong> umperío<strong>do</strong> <strong>de</strong> crise <strong>de</strong> excesso <strong>de</strong> oferta neste merca<strong>do</strong>, ocorrida entre 1990 e 1995, <strong>de</strong>cidimos voltara atuar neste merca<strong>do</strong> e incorporamos mais 12 edifícios <strong>de</strong> flats entre 1995 e 2000 na região da171
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