Minuta do Prospecto Preliminar de Distribuição Pública ... - COP

proporção de 50% entre nossa Companhia e Redil, e sua administração será igualmentecompartilhada através da indicação de membros do Conselho de Administração e Diretoria. A CLterá exclusividade no uso da marca “LIDER”, no mercado de incorporação, pelo prazo de 15 anos.No ano de 2008 foram lançados três empreendimentos.Lucio Brazil Real Estate S.A.Em 16 julho de 2008, formamos uma parceria com a Lucio Empreendimentos e Participações Ltda.(“Lucio”), visando a constituição de uma joint venture, a Lucio Brazil Real Estate S.A. (“LucioBrazil”), destinada à incorporação de empreendimentos residenciais em todos os segmentos derenda e em todo o país, respeitadas as localidades onde a Companhia já possui exclusividade comoutro parceiro. O capital social da Lucio Brazil é distribuído na proporção de 50% para cada um dossócios, Companhia e Lucio, sendo que a composição do Conselho de Administração será igualmentecompartilhada entre as duas companhias. Desde o início da parceria foram lançados trêsempreendimentos residenciais.Área de Novos NegóciosEm 2006, como estratégia de expansão das nossas atividades, criamos uma área de novosnegócios com a finalidade de desenvolver os empreendimentos decorrentes das nossas Parcerias,bem como realizar amplos estudos que viabilizem o nosso ingresso em novos segmentos e novasregiões nas quais ainda não atuamos.Neste sentido, tendo em vista a escassez de oferta para moradia destinada à classe de média ebaixa renda, o crescimento da população brasileira, o elevado percentual de jovens à busca daprimeira moradia, o aumento do poder aquisitivo da população após o Plano Real, a redução dataxa de juros nos primeiros meses de 2006 e a crescente oferta de financiamento bancário aoscompradores de imóveis, decidimos também nos focar no desenvolvimento de negócios nosegmento de empreendimentos econômicos, destinados à classe média, e caracterizados porprojetos com preço de venda de até R$2.200/m 2 e com valor máximo de venda no montante deR$140,0 mil.Para o desenvolvimento dos projetos no segmento de empreendimentos econômicos, formamosdiversas Parcerias com empresas que já atuam e detêm toda a tecnologia do segmento na áreametropolitana de São Paulo. Ainda, continuamos negociando novas Parcerias, tanto em São Pauloquanto em outras cidades brasileiras, para o desenvolvimento de novos empreendimentos. A tabelaabaixo apresenta as nossas metas e o nosso estoque de terrenos para incorporação deempreendimentos neste segmento em 30 de junho de 2009:DescriçãoEstadoÁrea Útil (emm²) comPermutaForma deCompraData deAquisiçãoValor doTerreno (1)(em R$mil)LançamentoPlanejado/EfetuadoRaimundo Pereira Fase 1/2/3 São Paulo 27.467Luis Migliano São Paulo 21.520Guaiauna São Paulo 24.036Rego Barros São Paulo 10.660Campo Limpo São Paulo 29.412ComPermutaComPermutaSemPermutaSemPermutaSemPermutaout-06dez-06mar-07abr-07mai-075.1885.5043.9752.0706.559jul-09dez-09jan-10jun-10ago-09196