Minuta do Prospecto Preliminar de Distribuição Pública ... - COP

NOSSAS ATIVIDADESEste sumário contém um resumo das atividades e informações contábeis e operacionais daCompanhia e não apresenta todas as informações que o investidor deve considerar antes deinvestir nas Ações. O investidor deve ler este Prospecto integralmente, incluindo as informaçõescontidas nas seções “Fatores de Risco” e “Discussão e Análise da Administração sobre a SituaçãoFinanceira e o Resultado Operacional”, nas páginas 77 e 102, respectivamente, assim como nasdemonstrações contábeis e respectivas notas explicativas, antes de tomar uma decisão deinvestimento nas Ações.Nosso NegócioSomos a maior construtora e incorporadora de imóveis residenciais da América Latina e EstadosUnidos em termos de valor de mercado (considerando a cotação de nossas ações em 27 de agostode 2009), de acordo com ranking preparado pela consultoria Economática e divulgado em 28 deagosto de 2009. De acordo com a mesma consultoria, no ranking geral das construtoras divulgadona mesma data, o que inclui construção pesada, somos a terceira maior empresa da América Latinae Estados Unidos em termos de valor de mercado. Atualmente, estamos presentes em 55 cidadesde 17 Estados brasileiros, dentre os quais se destacam São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, RioGrande do Sul, Santa Catarina, Espírito Santo, Bahia, Goiás, Maranhão, Amazonas e Rio Grande doNorte, contando com 159 empreendimentos em andamento. Atuamos na construção e incorporaçãode edifícios residenciais em todos os diferentes segmentos de mercado -alto padrão, médio altopadrão, médio padrão, econômico e super-econômico.Nos últimos três anos, passamos a incorporar edifícios residenciais no padrão econômico e supereconômico.Desde sua criação, em 2006, nossa unidade de negócios Living vem rapidamenteaumentando sua participação no mercado. Entre 2006 e 2008, a Companhia lançou cerca de 18 milunidades dos segmentos econômico e super-econômico, com vendas de aproximadamente 80%,sendo que, em 2008, a Companhia lançou 10.459 unidades dos segmentos econômico e supereconômico,com vendas de aproximadamente 85% nos primeiros seis meses após o lançamento,correspondendo a 8.934 unidades vendidas. Em 2008, o valor potencial de vendas dos lançamentosnestes segmentos foi de R$1,4 bilhão, representando um crescimento de 73% em comparação a2007.Temos larga experiência na incorporação de edifícios residenciais de médio alto e alto padrão, comacabamento e localização diferenciados, visando atender a demanda de potenciais clientes de alta emédia-alta renda nas principais cidades brasileiras. Somos a incorporadora líder de edifíciosresidenciais nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro, conforme informações da Embraesp eAdemi-RJ, respectivamente. Entre 2006 e 2008, a Companhia lançou cerca de 27.241 unidades dossegmentos de alto e médio alto padrão, com vendas de aproximadamente 77,6%, sendo que, em2008, a Companhia lançou 8.178 unidades dos segmentos de alto e médio alto padrão, com vendasde aproximadamente 61,8% nos primeiros seis meses após o lançamento, correspondendo a 5.057unidades vendidas.Atuamos também no segmento de incorporação de loteamentos residenciais, na incorporação evenda de salas em edifícios comerciais e na prestação de serviços condominiais e nodesenvolvimento de grandes condomínios residenciais. Nossas marcas “Cyrela”, “Brazil Realty” e154