Minuta do Prospecto Preliminar de Distribuição Pública ... - COP

SKR Engenharia Ltda.Em 15 de janeiro de 2007, formamos uma Parceria com a SKR Engenharia Ltda (“SKR”), paradesenvolver empreendimentos imobiliários em terrenos prospectados ou adquiridos pela SKR. Osnegócios que forem oferecidos pela SKR e aceitos pela nossa Companhia serão realizados dentro deuma sociedade formal com a participação de 50% para cada um. A SKR será responsável pelaconcepção do mix de produto, assim como pelo desenvolvimento da campanha publicitária eadministração das vendas e a nossa Companhia será responsável pelo gerenciamento financeiro,envolvendo: tesouraria, controle de cobrança, cobrança, geração de boletos bancários, aplicaçõesfinanceiras, controles de gerenciais, contabilidade, e contas a pagar de todo o empreendimento,exceto obra. A SKR cobrará mensalmente 10% sobre os custos de obra incorridos no mês, a títulode taxa gestão por estes serviços. Do início da parceria até junho de 2009 foram lançados 6empreendimentos, sendo 4 residenciais e 2 comerciais.EBM Incorporações S.A.Em 14 de fevereiro de 2007, formamos uma Parceria com a EBM Incorporações S.A. (“EBM”), paradesenvolver empreendimentos imobiliários, estabelecendo bases de negócios de forma associada,quando de comum acordo, e identificar oportunidades econômicas presentes nas cidades deGoiânia, São Paulo, Salvador, Brasília e Campinas. As incorporações imobiliárias serão, sempre,realizadas dentro de uma SPE com a seguinte participação: (a) de 20% a 50% para a EBM e (b) de80% a 50% para a nossa Companhia.Construtora Marquise S.A.Em 15 de fevereiro de 2007, formamos uma Parceria com a Construtora Marquise S.A.(“Marquise”), para desenvolver empreendimentos imobiliários, estabelecendo bases de negócios deforma associada, quando de comum acordo, e identificar oportunidades econômicas presentes noestado do Ceará. As incorporações imobiliárias serão, sempre, realizadas dentro de uma SPE com aparticipação de 50% para cada um.Cury Construtora e Incorporadora S.A.Em 4 de julho de 2007 formamos uma Parceria com a Cury Empreendimentos Imobiliários Ltda.(“Cury Empreendimentos”), constituindo um empreendimento conjunto (joint venture), a CuryConstrutora e Incorporadora S.A. (“Cury Construtora”), para desenvolver empreendimentosimobiliários, principalmente na área metropolitana de São Paulo, e especificamente no segmentoeconômico e no super-econômico. Nossa participação na Cury Construtora é de 50%. Desde o inícioda parceria foram lançados 12 empreendimentos nos segmentos econômico e super-econômico.Tecco Tecnologia e Construções Ltda.Em 2 de agosto de 2007 constituímos nova parceria com a Tecco, visando a incorporação deempreendimentos residenciais no segmento econômico, especificamente no Estado do Rio deJaneiro. Nossa participação será de 80% nos novos empreendimentos, e ficaremos responsáveispor seu gerenciamento financeiro.Cyrsa S.A.Em 17 de agosto de 2007 formamos uma parceria com a Irsa Inversiones y RepresentacionesSociedad Anonima (“Irsa”), sociedade argentina, visando a constituição de uma joint venture, aCyrsa S.A. (“Cyrsa”), destinada à incorporação imobiliária residencial na Argentina. Com esta194