Minuta do Prospecto Preliminar de DistribuiÃ§Ã£o PÃºblica ... - COP

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proporção de 50% entre nossa Companhia e Redil, e sua administração será igualmentecompartilhada através da indicação de membros do Conselho de Administração e Diretoria. A CLterá exclusividade no uso da marca “LIDER”, no mercado de incorporação, pelo prazo de 15 anos.No ano de 2008 foram lançados três empreendimentos.Lucio Brazil Real Estate S.A.Em 16 julho de 2008, formamos uma parceria com a Lucio Empreendimentos e Participações Ltda.(“Lucio”), visando a constituição de uma joint venture, a Lucio Brazil Real Estate S.A. (“LucioBrazil”), destinada à incorporação de empreendimentos residenciais em todos os segmentos derenda e em todo o país, respeitadas as localidades onde a Companhia já possui exclusividade comoutro parceiro. O capital social da Lucio Brazil é distribuído na proporção de 50% para cada um dossócios, Companhia e Lucio, sendo que a composição do Conselho de Administração será igualmentecompartilhada entre as duas companhias. Desde o início da parceria foram lançados trêsempreendimentos residenciais.Área de Novos NegóciosEm 2006, como estratégia de expansão das nossas atividades, criamos uma área de novosnegócios com a finalidade de desenvolver os empreendimentos decorrentes das nossas Parcerias,bem como realizar amplos estudos que viabilizem o nosso ingresso em novos segmentos e novasregiões nas quais ainda não atuamos.Neste sentido, tendo em vista a escassez de oferta para moradia destinada à classe de média ebaixa renda, o crescimento da população brasileira, o elevado percentual de jovens à busca daprimeira moradia, o aumento do poder aquisitivo da população após o Plano Real, a redução dataxa de juros nos primeiros meses de 2006 e a crescente oferta de financiamento bancário aoscompradores de imóveis, decidimos também nos focar no desenvolvimento de negócios nosegmento de empreendimentos econômicos, destinados à classe média, e caracterizados porprojetos com preço de venda de até R$2.200/m 2 e com valor máximo de venda no montante deR$140,0 mil.Para o desenvolvimento dos projetos no segmento de empreendimentos econômicos, formamosdiversas Parcerias com empresas que já atuam e detêm toda a tecnologia do segmento na áreametropolitana de São Paulo. Ainda, continuamos negociando novas Parcerias, tanto em São Pauloquanto em outras cidades brasileiras, para o desenvolvimento de novos empreendimentos. A tabelaabaixo apresenta as nossas metas e o nosso estoque de terrenos para incorporação deempreendimentos neste segmento em 30 de junho de 2009:DescriçãoEstadoÁrea Útil (emm²) comPermutaForma deCompraData deAquisiçãoValor doTerreno (1)(em R$mil)LançamentoPlanejado/EfetuadoRaimundo Pereira Fase 1/2/3 São Paulo 27.467Luis Migliano São Paulo 21.520Guaiauna São Paulo 24.036Rego Barros São Paulo 10.660Campo Limpo São Paulo 29.412ComPermutaComPermutaSemPermutaSemPermutaSemPermutaout-06dez-06mar-07abr-07mai-075.1885.5043.9752.0706.559jul-09dez-09jan-10jun-10ago-09196
DescriçãoEstadoÁrea Útil (emm²) comPermutaForma deCompraData deAquisiçãoValor doTerreno (1)(em R$mil)LançamentoPlanejado/EfetuadoOdorico Mendes São Paulo 34.419Parque São Lucas São Paulo 20.015Raposo São Paulo 41.547Engelux Raposo São Paulo 28.805Ourives Sergus São Paulo 33.176Av. dos Remédios São Paulo 21.684Pires do Rio - São Miguel São Paulo 26.740Francisco Marcondes - Morumbi (VilaAndrade)São Paulo 10.848SemPermutaSemPermutaSemPermutaComPermutaSemPermutaSemPermutaCompermutaCompermutaTotal São Paulo 13 330.328 - -Cometa / Aurum SP Interior 19.903Vero Guarulhos Fase II SP Interior 25.996Ernestina Pelosini SP Interior 12.320Vero Vila Galvão - São Daniel SP Interior 11.624Henriqueta Mendes Guerra SP Interior 183.021Fatto Guarulhos - Faria Lima SP Interior 31.002Filomena Bitolo SP Interior 17.118Ferraz de Vasconcelos - Remanescentes SP Interior 51.229Guarulhos SP Interior 114.450Dom Jaime de Barros SP Interior 30.490Russi SP Interior 34.169Hermantino Coelho SP Interior 17.285São Miguel - Parreira Brava SP Interior 31.388Fatto Granja Viana(Magnólia) SP Interior 21.095Itirapina SP Interior 23.190Cupim SP Interior 11.930Mogi - Alumigon SP Interior 65.967Caramuru SP Interior 9.552De maio SP Interior 16.204Ribeirão (Campos Eliseos) SP Interior 10.549Hartmann SP Interior 25.344Charles Diamond SP Interior 35.668Gornati SP Interior 80.013Av São Paulo SP Interior 24.347Alto da Ponte SP Interior 56.828SemPermutaSemPermutaComPermutaSemPermutaComPermutaComPermutaComPermutaSemPermutaSemPermutaSemPermutaComPermutaSemPermutaComPermutaSemPermutaComPermutaComPermutaComPermutaSemPermutaSemPermutaSemPermutaSemPermutaCompermutaCompermutaCompermutaCompermutajun-07jun-07ago-07nov-07abr-08jun-08jun-08set-08out-06out-06-3.7212582584.719-4.8342.79739.8843.0753.183jan-10jan-10jun-10set-09jul-09jan-10jun-10jun-10-jan-10jan-10out-06 4 nov-09mar-07abr-07jun-07jun-07jul-07jul-07jul-07set-07set-07out-07out-07nov-07nov-07set-07nov-07dez-07dez-07dez-07abr-08mai-08mai-08jun-0827029.9421.78111.261-8.84815.654--329611.41875019.343-1.124-6.5594.79035.06415212.589jan-10jun-10nov-09jan-10ago-09set-09jan-10jun-10dez-09dez-09jun-10jun-10jun-10jan-10jun-10dez-09jan-10jul-09dez-09out-09jun-10out-09197
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