Minuta do Prospecto Preliminar de Distribuição Pública ... - COP

do patrimônio líquido (individual) e dos fluxos de caixa (individual e consolidado),correspondentes ao semestre encerrado naquela data, foram (i) originalmente elaboradosde acordo com as Práticas Contábeis Adotadas no Brasil e normas da CVM vigentes a épocade sua elaboração, as quais não incluíam as alterações introduzidas pela Lei nº 11.638 epela MP 449, posteriormente convertida em Lei n.º 11.941/09, e (ii) posteriormentereapresentados de forma ajustada para se adequarem às novas Práticas ContábeisAdotadas no Brasil, incluindo as alterações introduzidas pela Lei nº 11.638 e pela MP 449,posteriormente convertida em Lei n.º 11.941/09.As demonstrações contábeis referentes aos semestres findos em 30 de junho de 2008 e 30 dejunho de 2009 foram revisadas pela Terco Grant Thornton de acordo com as normas de auditoriaaplicáveis no Brasil.Na opinião de nossa administração, nossas demonstrações contábeis anuais e semestrais anexas aeste Prospecto apresentam adequadamente o resultado de nossas operações e nossa situaçãopatrimonial e financeira nas respectivas datas. Os resultados financeiros indicados nas referidasdemonstrações contábeis não indicam, necessariamente, os resultados que podem ser esperadosem qualquer outro período.Neste Prospecto, todas as referências a “receita líquida” significam os rendimentos totais calculadosde acordo com as Práticas Contábeis Adotadas no Brasil e Instruções da CVM para InformaçõesTrimestrais. Todas as referências a “vendas contratadas” significam o valor geral de vendasdecorrente de todos os contratos de venda de imóveis celebrados em determinado período,incluindo a venda de imóveis lançados e a venda de imóveis em estoque, acabados ou emconstrução. As vendas contratadas são registradas como receitas em nossas demonstraçõescontábeis conforme a evolução financeira do custo de construção da obra em progresso. Todas asreferências a “real”, “reais” ou “R$” referem-se à moeda oficial do Brasil e todas as referências a“dólar”, “dólares” ou “US$” significam a moeda oficial dos Estados Unidos da América.Os resultados de todas as nossas subsidiárias são consolidados em nossas demonstraçõescontábeis, da seguinte forma: (i) em relação às sociedades em que o controle é compartilhado, aconsolidação é feita de forma proporcional e; (ii) em relação às sociedades em que detemos ocontrole, a consolidação é feita de forma integral.As nossas informações financeiras consolidadas para o exercício social encerrado em 31 dedezembro de 2006 incluídas neste Prospecto incluem os resultados das operações relacionadas aosativos e obrigações que foram transferidos à CCP em decorrência de nossa Cisão Parcial. Nossasdemonstrações de resultado do período encerrado em 31 de dezembro de 2007 consolidaram osresultados da CCP apenas até 31 de março de 2007, data da nossa Cisão Parcial. Nosso balançopatrimonial de 31 de dezembro de 2007 não inclui os ativos e contingências da CCP que foramobjeto da nossa Cisão Parcial.Estimativas de MercadoFazemos declarações neste Prospecto sobre estimativas de mercado, nossa situação em relação aosnossos concorrentes e nossa participação no mercado, bem como sobre o tamanho do mercadoimobiliário brasileiro. Fazemos tais declarações com base em informações obtidas de fontes queconsideramos confiáveis, tais como EMBRAESP, ADEMI, SECOVI, IBGE e BACEN, entre outras.Embora não tenhamos motivos para achar que tais informações não são corretas em seus aspectosmateriais, não as verificamos de forma independente.20