Minuta do Prospecto Preliminar de Distribuição Pública ... - COP

de caixa. Além disso, nos termos da legislação brasileira, em caso de inadimplemento ocorrido apósa entrega da unidade adquirida a prazo, a ação de cobrança tendo por objeto os valores devidos ea retomada da unidade do comprador inadimplente, de modo geral levam pelo menos dois anos atéa obtenção de sentença transitada em julgado. Além disso, após a retomada da posse da unidade,geralmente a revendemos por preço inferior ao anteriormente estabelecido no respectivo contratode venda.Portanto, caso o comprador venha a se tornar inadimplente, não podemos garantir que seremoscapazes de reaver o valor total do saldo devedor de qualquer contrato de venda a prazo, o quepoderia ter um efeito material adverso na nossa condição financeira e nos nossos resultadosoperacionais.Adicionalmente, nós e as demais empresas do setor captamos recursos a diferentes taxas eindexadores e podemos não conseguir repassar aos nossos clientes tais condições de remuneração,de modo a virmos a conceder financiamentos com indexadores diferentes. O descasamento detaxas e prazo entre a nossa captação de recursos e os financiamentos por nós concedidos poderávir a afetar o nosso fluxo de caixa e desempenho financeiro.Nossa limitada experiência nos segmentos econômico e super-econômico poderá nossujeitar a um maior grau de inadimplência na compra de nossas unidades.Ingressamos recentemente nos segmentos econômico e super-econômico, nos quais temos limitadaexperiência. Dentre os desafios encontrados estão a administração de uma carteira de clientes debaixa renda, o desenvolvimento de empreendimentos em novas localidades na periferia das zonasmetropolitanas das grandes capitais e a aquisição e utilização de materiais de construçãodiferenciados com o emprego de processos produtivos fortemente voltados para controle de custos.Ademais, nossa relativa inexperiência com este perfil de clientes na obtenção de avais e cessão decrédito poderá vir a nos sujeitar a um maior grau de inadimplência resultando na necessidade deretomada da unidade do comprador e revenda por preço inferior ao contratado, prejudicando demaneira relevante nossa situação financeira e resultados operacionais.Ademais, nosso crescimento está em parte vinculado ao Programa Minha Casa, Minha Vida, doGoverno Federal. A não-implementação, suspensão, interrupção ou mudança significativa nesteprograma poderá afetar nossa estimativa de crescimento dos nossos negócios.Nosso crescimento futuro poderá exigir capital adicional, que poderá não estardisponível ou, caso disponível, poderá não ter condições satisfatórias.Nossas operações exigem volumes significativos de capital de giro. Podemos ser obrigados alevantar capital adicional, proveniente da venda de ações ou, em menor extensão, da venda detítulos de dívida ou de empréstimos bancários, tendo em vista o crescimento e desenvolvimentofuturos das nossas atividades. Não podemos assegurar a disponibilidade de capital adicional ou, sedisponível, que o mesmo terá condições satisfatórias. A falta de acesso a capital adicional emcondições satisfatórias pode restringir o crescimento e desenvolvimento futuros das nossasatividades, o que poderia prejudicar de maneira relevante a nossa situação financeira e os nossosresultados operacionais.O setor imobiliário no Brasil é altamente competitivo, sendo que podemos perder nossaposição no mercado em certas circunstâncias.O setor imobiliário no Brasil é altamente competitivo e fragmentado, não existindo grandesbarreiras que restrinjam o ingresso de novos concorrentes no mercado. Os principais fatores79