Minuta do Prospecto Preliminar de Distribuição Pública ... - COP

empreendimentos de médio e alto padrão e hotéis da bandeira ACCOR. Desde o início da parceria,foram lançados três empreendimentos que somam VGV de R$214,8 milhões.Morar Construtora e Incorporadora Ltda.Em 11 de agosto de 2006, formamos uma Parceria com a Morar Construtora e Incorporadora Ltda.(“Morar”), para atuar no Estado do Espírito Santo, por meio da qual teremos exclusividade delançamentos nos futuros lançamentos. A Morar atua no mercado imobiliário do Espírito Santo há 25anos, nos municípios de Vitória, Vila Velha e Serra, realizando incorporação de empreendimentosde médio alto padrão, com destaque para o segmento de condomínios horizontais. Foi a primeiraconstrutora do Espírito Santo certificada pelas normas ISO 9002 em 1998. Em junho de 2005, foireconhecida pelo mercado como a melhor construtora e incorporadora capixaba através do PrêmioDestaque ADEMI - ES 2005. No período de 2006 até junho de 2009 foram lançados oitoempreendimentos.Brickell Empreendimentos Imobiliários Ltda.Em 28 de setembro de 2006, formamos uma Parceria pontual com a Brickell EmpreendimentosImobiliários Ltda. (“Brickell”), para atuar na cidade de Niterói, Estado do Rio de Janeiro. A Brickell éuma empresa moderna, com destacada presença na cidade de Niterói, com experiência em obrasde grandes desafios arquitetônicos e engenharia. A Brickell alcançou as duas mais importantescertificações do mercado imobiliário: o selo internacional de qualidade ISO 9001 e o nível A noPrograma Brasileiro de Qualidade.No ano de 2007, lançamos um empreendimento residencial, sendo que a participação da nossaCompanhia nesse empreendimento será de 75,0%.GoldfarbEm 10 de outubro de 2006, formamos uma Parceria com a Goldfarb para desenvolvimento deprojetos imobiliários. Os negócios que forem oferecidos pela Goldfarb e aceitos pela nossaCompanhia serão realizados dentro de uma SPE com a participação de 50% para cada um. AGoldfarb será responsável pela concepção e mix de produto, bem como pelo desenvolvimento dacampanha publicitária e administração das vendas, após nossa validação. A nossa Companhia seráresponsável pelo gerenciamento financeiro, envolvendo: tesouraria, controle de cobrança,cobrança, geração de boletos bancários, aplicações financeiras, controles de gerenciais,contabilidade, e contas a pagar de todo o empreendimento, exceto obra. A Goldfarb cobrarámensalmente do empreendimento 8% sobre os custos de obras incorridos no mês, a título de taxade gestão por seus serviços, e a nossa Companhia cobrará 2% a título de taxa de gestão de obrapor seus serviços.Tecco, Latini e Bertoletti Planejamento e Desenvolvimento Imobiliário S/C Ltda.Em 10 de outubro de 2006, formamos uma Parceria com a Tecco Tecnologia e Construções Ltda.(“Tecco”) e com a Latini e Bertoletti Planejamento e Desenvolvimento Imobiliário S/C Ltda.("Latini") para desenvolvimento de projetos imobiliários em conjunto no estado do Rio de Janeiro.Os negócios serão realizados dentro de uma SPE, sendo que a nossa Companhia manterá ocontrole da mesma, sendo as participações divididas em: de 15% a 17,5% para a Tecco; de 2,5%a 5% para a Latini; e 80% para a nossa Companhia. A forma de remuneração será: (a) 8,5% sobreo custo de construção para a Tecco; 1% sobre o VGV somado a 0,25% de taxa de sucesso, caso avelocidade de venda alcance 70% nos seis primeiros meses.192