Minuta do Prospecto Preliminar de Distribuição Pública ... - COP

Também incorporamos e vendemos salas em edifícios comerciais nos últimos 40 anos. Nos últimos10 anos, incorporamos 20 edifícios comerciais, representando uma área total de 98.778m². Otamanho destas salas varia entre 30m² a 250m², em São Paulo, e 35m² a 92m², no Rio de Janeiro.As unidades que incorporamos até o presente foram vendidas a usuários ou a investidoresinteressados em alugá-las. Nossos esforços de venda em relação a tais salas em edifícioscomerciais são similares aos dedicados aos edifícios residenciais.A tabela abaixo apresenta os edifícios comerciais que incorporamos nos últimos dez anos, bemcomo sua área total, data de entrega, preço médio e porcentagem de unidades vendidas:Preço Médiode Venda(Em R$/m²)EdifícioÁrea Total(Em m²)EntregaFirst Office Flat 6.556 Jan-2000 2.645 100Intl Trade Center 7.706 Ago-2000 2.737 100Concept 5.129 Jul-2000 2.482 100SP Business 7.025 Ago-2000 2.237 100Praia de Belas Prime Office 9.341 Dez-2010 5.597 100Península Office 9.363 Dez-2010 4.977 100Villa Lobos Office Park 48.951 Ago-2010 4.122 100Escritórios Paulista 6.961 Out-2011 6.134 100Escritórios Europa 9.839 Nov-2009 5.641 100Barra Prime Office 2.991 Jun-2011 16.231 97Peninsula Office 9.363 Dez-2010 4.977 100Salvador Shop Business - Fase1 26.067 Jun-2011 4.180 91Urban Concept Offices 22.280 Mar-2011 4.752 91America Centro Empresarial 9.879 Mar-2010 3.625 94Escritórios Santana 9.016 Jun-2011 5.920 87Novamerica Office Park 32.979 Mar-2012 5.917 75Le Monde Ofice Life - Nova Iguaçu 9.309 Dez-2011 5.917 55Prestação de ServiçosUnidadesVendidas(Em %)As nossas atividades de prestação de serviços incluem a corretagem de imóveis, a administração denossas construções e a administração da carteira de recebíveis de algumas de nossas parcerias. Até31 de dezembro de 2006, também prestávamos serviços de administração de edifícios comerciais,através da BRC, uma das nossas subsidiárias. Após a Cisão Parcial, todos os serviços relativos àadministração de edifícios comerciais foram transferidos à CCP, de modo que, atualmente, a BRCapenas presta serviços de administração de edifícios comerciais à CCP, celebrando contratos combase em condições praticadas usualmente no mercado.A BRC foi constituída com o objetivo de prestar serviços de excelência em operação e administraçãode empreendimentos do segmento de grandes lajes corporativas de alto padrão, equipadas comsistemas de elevada complexidade tecnológica. A BRC é filiada à Building Owners and ManagersAssociation - BOMA, instituição com sede nos Estados Unidos da América que congrega milhares deassociados e edifícios em todo o mundo, mantendo-se atualizada em relação às novidades maisrelevantes no segmento de grandes lajes corporativas, seja no aspecto tecnológico de infraestrutura,seja no aspecto imobiliário globalizado.Há aproximadamente seis anos, a BRC, atenta à fragilidade e à ausência de evolução no segmentode administração de condomínio e propriedades, criou a marca “Facilities” como uma oportunidadede inovar, abarcar novas tendências em produtos imobiliários, agregar valor a estes produtos eatender as demandas de um público que espera cada vez mais serviços ampliando e personalizando173