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218 Positionen zum Wiederaufbau verlorener Bauten und Räume Forschungen Heft 143
punkt des Vertragsabschlusses auch die
Frage der Unterbringung der zu errichtenden
Baumasse, da der städtebauliche Vertrag
hier keinerlei Bindungen aufwies. Der
Frankfurter Architekt Albert Speer hatte
im Vorwege im Auftrag der Telekom in einer
Baumassenstudie Hochhäuser von bis
zu 140m entworfen. Die extreme Nachverdichtung
in Form einer Hochhausbebauung
an diesem Standort wurde noch 2000
von der Oberbürgermeisterin Petra Roth
(CDU) und dem Planungsdezernenten Edwin
Schwarz (CDU) öffentlich strikt abgelehnt.
Nach einem spekulativen Poker für rund
230 Mio. Euro ging das Gelände Anfang
2002 an den niederländischen Investor
MAB BPF Zeil Forum Frankfurt GmbH als
neue Eigentümerin über. Im Vorwege war
von einem der vier mitbietenden Immobilienunternehmen
für „eine der größten
Grundstückstransaktionen in Deutschland“
nach einem Pressebericht der Frankfurter
Rundschau sogar 450 Mio. Euro offeriert
worden (o. V.: Frankfurter Neue
Presse vom 26.02.2009, o. V.: Frankfurter
Rundschau vom 21.11.2000).
Nach dem Verkauf des Grundstücks wurde
noch im Frühjahr 2002 von dem neuen
Grundstückseigentümer und der mit
der Projektentwicklung betrauten MAB in
Abstimmung mit dem Magistrat unter Beteiligung
der Stadtverordnetenversammlung
sowie des Ortsbeirates Gutachterverfahren
ausgelobt, an dem sieben nationale
und internationale Architekturbüros teilnahmen.
In der Vorbereitungsphase zum
Wettbewerb hob Werner Pfaff als Vertreter
der MAB öffentlich hervor, dass der Architektenwettbewerb
für die Neubebauung
des Telekomareals unter anderem
auch der Prüfung diene, inwieweit die historische
Bausubstanz rekonstruiert werden
könne. Die eingeladenen Büros sollten
aufgefordert werden, in zwei Entwürfen
einen „Pflichtentwurf“ mit und einen
„Kürentwurf“ ohne Palais vorzulegen. Er
machte aber gleichzeitig deutlich, dass die
im städtebaulichen Vertrag fixierte Baumasse
und Flächenausnutzung nicht reduziert
werden dürfe. Pfaff betonte, dass
sich erst im Zuge des Wettbewerbsverfahrens
herausstellen könne, ob sich eine Rekonstruktion
als unrealisierbar erweise.
Als Argument verwies er auf die unter­
irdisch verlaufenden Kabelstränge. Er
räumte indes einen Teilwiederaufbau des
Palais ein, bei dem eine kulturelle Nutzung
aber grundsätzlich aus wirtschaftlichen
Gründen ausgeschlossen wäre. Bei
einer Wiedererrichtung des Palais forderte
Pfaff eine mögliche zukünftige (exklusive)
Nutzung als Hotel oder für den Einzelhandel
im gehobenen Segment ein. Er
erklärte schließlich, dass sich die Stadt im
Gegenzug zur Rekonstruktion abweichend
von ihrer Maßgabe, den Turm auf die ursprüngliche
Höhe des abzubrechenden
Fernemeldeturms von 70 m zu begrenzen,
zur Genehmigung eines höheren Turms
bereit erklären könne. Der Vorschlag des
Investors im Stadtplanungsamt auf Entgegenkommen.
Planungsdezernent Edwin
Schwarz (CDU) zeigte sich verhandlungsbereit.
Seiner Einschätzung nach „wäre der
Bau eines höheren Turmes auch im Stadtparlament
durchzusetzen, da kein Wohngebiet
verschattet würde“. Im Hinblick auf
eine mögliche Rekonstruktion äußerte
sich der planungspolitische Sprecher der
Bündnis 90/Grünen Stefan Majer dahingehend,
„dass es keine Denkverbote gäbe“,
seine Frak tion sich erst entscheiden werde,
wenn die Ergebnisse des Wettbewerbs
vorlägen (vgl. o. V.: Frankfurter Allgemeine
Zeitung vom 22.03.2002).
Aufgrund widersprüchlicher Aussagen verschiedener
Gesprächspartner bleibt dabei
unklar, wer der eigentliche Initiator des
Rekonstruktionsprojekts war. Nach Aussagen
des Stadtplanungsamtsleiters Dieter
von Lüpke stamme die Anregung zur
Rekonstruktion nicht vom Investor selber,
sondern ging auf eine Idee des Stadtplanungsamtes
zurück, die auch von Anfang
an von ihm befürwortet und von ihm als
Gedanke in der Vorbereitung des Architekturwettbewerbs
mit einbracht wurde. Hier
galt es, Überzeugungsarbeit gegenüber einer
skeptisch eingestellten Architektenschaft
zu leisten, „für die es sehr fremd war,
das Gebäude in die Entwurfsüberlegungen
mit einzubeziehen“. Die spätere Dynamik
des Wettbewerbs überwand jedoch diese
Skepsis (Lüpke 22.09.2009). Auch der Leiter
der Lokalredaktion der Frankfurter Rundschau,
Matthias Arning (22.04.2009), geht
davon aus, dass die ursprüngliche Idee aus
dem Technischen Rathaus stamme. Der
Architekturkritiker Bartetzko (24.09.2009)
führt hingegen an, dass die Initiative vom