Codigo Procesal Civil y Comercial de Bs As

§ 3. Importancia de los hechos en la demanda. - Para determinar la
competencia corresponde atender. en primer lugar, los hechos relatados en la
demanda, y luego el derecho que se invoca como fundamento de la
pretensión, en la medida en que éste se adecué a los primeros (CSJN. 21/3/00,
LL, 2000-D-215).
Dicho en otras palabras, pero ratificando lo expuesto, la competencia,
como principio, se determina por la naturaleza del caso que el actor propone a
decisión judicial, y no por el contenido de las defensas que contra ella se
esgriman, con abstracción de la justicia que pueda o no amparar aquélla.
Naturalmente, el principio resulta inaplicable cuando la exposición de los
hechos es antojadiza o manifiestamente contradice las consecuencias jurídicas
perseguidas por el actor.
§ 4. importancia de la declaración de oficio en razón de territorio. - En
asuntos patrimoniales, el juez no puede de oficio declararse incompetente por
razón de domicilio, pues ello significaría anticiparse a la voluntad de las
partes. Si lo hiciera, su decisión sería prematura, puesto que el magistrado
estaría derogando la posibilidad de un pacto de prórroga de competencia
celebrado por los justiciables o la aceptación tácita de una prórroga (art. 2 o ).
Art. 5 o [REGLAS GENERALES] - Con excepción de los casos
de prórroga expresa o tácita, cuando procediere, y sin perjuicio
de las reglas contenidas en este Código o en otras leyes, será
juez competente:
i) Cuando se ejerciten acciones reales sobre bienes
inmuebles, el del lugar donde esté situada la cosa litigiosa. Si
éstas fuesen varias o una sola, pero situada en diferentes
jurisdicciones judiciales, será el del lugar de cualquiera de ellas
o de alguna de sus partes, siempre que allí tenga su domicilio el
demandado. No concurriendo tal circunstancia, será el del lugar
en que esté situada cualquiera de ellas, a elección del actor.
La misma regla regirá respecto de las acciones posesorias,
interdictos, restricción y límites del dominio, medianería,
declarativa de la prescripción adquisitiva, mensura y deslinde,
y división de condominio.
2) Cuando se ejerciten acciones reales sobre bienes
muebles, el del lugar en que se encuentren o el del domicilio
del demandado, a elección del actor. Si la acción