Codigo Procesal Civil y Comercial de Bs As

nio, a cargo de este quedo la prueba de su aserio, pues no se limitó a negar la
calidad que le es atribuida, sino que afirmó tener otra al amparo de su derecho.
d ) Por último, cabe recordar el criterio sumamente restrictivo con que se han
juzgado los intentos de quienes pretenden justificar su condición de inquilinos sin
poseer recibos a nombre propio.
§ 7. Desalojo y entrega preventiva del inmueble. - Como sanción por el
abandono de la cosa, el Código Civil autoriza al locador para tomar cuenta del
estado de ello, requiriendo de la autoridad judicial las diligencias que resultaren
necesarias para evitar el deterioro o destrucción del bien arrendado.
Con fundamento en el art. 1564 se ha declarado que el locador puede
solicitar a título de medida precautoria la entrega preventiva de la cosa arrendada,
previa comprobación de su estado de abandono; ello sin perjuicio de oír en legal
forma al locatario en caso de conocerse su parecer. Véase la entrega del inmueble
abandonado, prevista en el art. 49 de la ley 21.342. precepto transcripto en el
comentario al art. 678. Asimismo, remitimos al lector al art. 676 bis.
§ 8. Demanda de desalojo y de pretensión resarcitoria. – La pretensión de
desalojo y la de indemnización por la ocupación indebida del mismo inmueble,
son acumulables, pues se trata de pretensiones susceptibles de sustanciarse por los
mismos trámites.
§ 9. Alcance de la sentencia de desalojo. El desahucio se hace extensivo no
sólo al accionado, sino también a los ocupantes del inmueble, incluidos los
familiares que conviven con el locatario. Los ocupantes y sublocatarios, de existir,
deben ser notificados de la demanda a fin de que puedan hacer valer sus derechos.
Por ello, al haber formado la incidentista parte de la familia o grupo familiar
del comodatario, debe correr la suerte de éste, desde que la sentencia de desahucio
dictada contra el ocupante o tenedor del inmueble tiene eficacia respecto de los
familiares que con él convivían, en cuanto su obligación de restituir les alcanza,
por no invocar un derecho personal a tener la cosa y desde que su ocupación
depende o deriva de la del demandado (C2ºCivCom La Plata, Sala I, 28/5/96,
DJBA, 150-3180).
Art. 676 bis. [ENTREGA DEL INMUEBLE AL ACCIONANTE] -En los
casos que la acción de desalojo se dirija contra tenedor precario o
intruso, en cualquier estado del juicio después de trabada la litis y a
pedido del actor, el juez podrá disponer la inmediata entrega del
inmueble si