Codigo Procesal Civil y Comercial de Bs As

Código en particular con la confección de inventario de los bienes muebles,
documentos y titulos:. del causante depositados en su domicilio y negocio o caja
de segundad
Deducida la pretensión de división de condominio es procedente el
embargo de la cosa común (art. 2692, Cód. Civil).
También se encuentra legitimado sustancialmente el socio que acredita la
existencia de la sociedad a fin de cautelar los bienes de la empresa, debiendo,
naturalmente justificar tanto la verosimilitud del derecho como el peligro en la
demora.
§ 3. Propietario o locatario principal. - En primer lugar debe tratarse de
titulares de contratos de arrendamiento de inmuebles ("predios urbanos o
rústicos"). La verosimilitud del derecho se desprende del título de propiedad o
del contrato de locación.
§ 4. Créditos con privilegios especiales. - Nacen de normas sustanciales,
en particular del Código Civil al legislar privilegios sobre bienes muebles e
inmuebles.
Así, al locador inmobiliario se le concede privilegio sobre los bienes
muebles que se encuentren en la finca locada, con respecto al crédito para
alquileres (art. 3883); el posadero goza de privilegio, al igual que el locador sobre
los efectos introducidos en la posada, mientras permanezcan en ella y ''hasta la
concurrencia de lo que se le deba por alojamiento' 1 '' (art. 3886), entre otros
supuestos.
Asimismo el Código Civil concede privilegio sobre ciertos inmuebles, por
ejemplo, en favor de arquitectos, empresarios y obreros sobre el valor del
inmueble en que sus trabajos han sido prestados (art. 3931); a quien ha facilitado
dinero para la adquisición de un inmueble (art. 3927); a las personas que han
suministrado los materiales necesarios para la construcción o reparación de una
obra (art. 3933), entre otras hipótesis.
§ 5. Demanda por acción reivindicatoria, petición de herencia, nulidad
de testamento o simulación. - El embargo cautelar es procedente respecto de la
cosa demandada y siempre que se presenten documentos que hagan verosímil la
pretensión deducida.
En la hipótesis de la demanda de simulación pretendida por las partes, o
bien por terceros, se impone acreditar sumariamente, en particular en forma
documentada, los indicios que acrediten la verosimilitud del derecho. Es decir,
por ejemplo, la venta entre parientes o amigos íntimos, el precio no abonado ante
escribano, justificación de la retención de la posesión de la cosa por el vendedor,
carencia de recursos del adquirente, etc.; todo ello a fin de señalar la ficción del
negocio jurídico simulado y el perjuicio irrogado a quien lo impugna.