Codigo Procesal Civil y Comercial de Bs As

los inmuebles. El juez "podrá, por cansa fundada, fijar un orden para la venta de
los bienes afectados" (art. 3113, Cód. Civil), a solicitud de parte interesada.
§ 3. Crédito hipotecario y desvalorización monetaria. - Es procedente la
actualización del crédito hipotecario en el curso del juicio. Doctrina válida con la
limitación que imponía la ley 23.928, que vedaba la actualización de la deuda con
posterioridad al 1/4/91, fecha en que entró en vigencia la convertibilidad del austral,
y que ha variado la jurisprudencia anterior a dicha ley.
§ 4. Ejecución hipotecaria y pacto de intereses. - El tema y la doctrina
judicial que no vacila en ajustar, en la etapa de liquidación, los intereses
compensatorios y punitorios a una tasa razonable a la situación económica, ha sido
tratado al comentar el art. 589.
En general, tanto en el orden provincial como en el nacional, el tribunal admite
un interés total, en la actualidad, del 24% anual, como máximo, se trate de
obligaciones en moneda argentina o foránea.
Pero, se tiene sentenciado, si los intereses compensatorios y punitorios han sido
libremente convenidos por las partes mediante acto jurídico que no aparece afectado
por vicios invalidantes ya que la tasa de interés compensatorio no excede las
corrientes en el mercado oficial en operaciones similares y es común en la operatoria
privada al igual que la pactada como punitoria, que es la que autoriza el Banco
Central de la República Argentina, no puede el juez apartarse ondosamente de lo
pactado por las partes (CCivComPen Pergamino, 15/4/96, LLBA, 1996-964).
§ 5. Ejecución de letras hipotecarias. Ley 24.441.-La ley precitada ha creado
un procedimiento especial de ejecución de naturaleza dispositivo-privado, en tanto
los contratantes del pacto ejecutivo asi lo hubieran convenido en el acto constitutivo
de la hipoteca.
El procedimiento, reglamentado en los arts. 52 a 67 de dicho ordenamiento, se
caracteriza, además, por su escaso rigor técnico y asiste-mático, en pugna evidente
con la defensa en juicio del deudor, pues las excepciones previstas en el art. 54 no
son suficientes para controlar el debido proceso legal, aun con las limitaciones
impuestas al juicio ejecutivo. Otro tanto puede observarse respecto de la subasta (art.
57).
SECCIÓN 2º
EJECUCIÓN PRENDARIA
Art. 598- [PRENDA CON REGISTRO.] - En la ejecución de prenda con
registro sólo procederán las excepciones