Codigo Procesal Civil y Comercial de Bs As

asi no aconteciere, el juez debe necesariamente examinar cuidadosamente el documento
base de la ejecución a efecto de comprobar si se encuentran reunidos los presupuestos
del título ejecutivo y, realizado este, la conclusión adversa a la procedencia de la
ejecución no significa la incorporación judicial de una excepción no prevista por la ley,
sino el resultado de un examen que no le es dado al juez soslayar (SCBA, 14/8/90, LL,
l991-A-253).
Conforme lo expuesto, se ha admitido esta excepción cuando medíante ella se
pone de manifiesto la falta de algunos de los presupuestos del proceso de ejecución,
como son la vinculación jurídica de las partes y la exigibilidad de la deuda, y en tal
sentido se incluye la alegación de ausencia de mora en el pago, fundando la
inexigibilidad actual, total o parcial de la obligación garantizada con la hipoteca
(CCivComPen Pergamino, 20/3/97, LLBA, 1997-611).
La estipulación de intereses abusivos en el convenio hipotecario no quita fuerza
ejecutiva al título, considerándose inadmisible la excepción de inhabilidad fundada en
tales argumentos. Por lo demás, los intereses elevados podrán discutirse en oportunidad
de la liquidación.
Si se han acompañado al hipotecario los pagarés constitutivos del fraccionamiento
de la deuda, no es necesario proceder previamente al protesto de los instrumentos, toda
vez que constituyen un accesorio formal de la escritura de mutuo. Por el contrario,
procede la excepción si no se acompañaron con la demanda los pagarés hipotecarios
que la propia escritura consigna.
b) Excepción de pago. Si el deudor cedido se vio obligado a depositar el saldo de
su deuda por una orden judicial dictada en un proceso en el que era demandado su
primitivo acreedor e hizo saber la misma al cesionario del crédito, tal pago -que
cumplimentó todas las exigencias de persona, tiempo, lugar, modo y objeto- tiene
efecto liberatorio en relación con este último (SCBA, 23/10/84, "Doctrina", oct. 1984,
p. 8, n°54).
c) Excepción de espera. Si los recibos acompañados por el deudor acreditan, en
cuanto no negados, sucesivas prórrogas del vencimiento, la demanda ejecutiva iniciada
con posterioridad a la extensión del último plazo no está sujeta a espera alguna respecto
del plazo vencido del pago del capital.
§ 4. Violación al principio de especialidad. - Se puede plantear como
excepción u observarse de oficio, si se trata de una nulidad absoluta.
§ 5. Nulidad de la escritura. - Tratándose de una ejecución hipotecaria,
reiteradamente se ha sentenciado que es inadmisible la excepción de nulidad fundada
en el art. 1058 bis del Cód. Civil, pues su acogí-