Codigo Procesal Civil y Comercial de Bs As

hurtado, toda vez que el damandado ha trasmitido el bien al actor medíante un
acto a titulo oneroso habiéndose producido la desposesión por el secuestro que
practica personal policial, en razón de una causa preexistente a la adquisición por
el comprador, puede ejercerse la acción por eviccion, pues el secuestro en tales
circunstancias importa una grave perturbación del uso y goce de la cosa a que
tiene derecho, no siendo necesaria la sentencia judicial que prescribe el art. 2091
del Cód. Civil (CCivCom Azul, Sala I, 3075/96, LLBA, 1996-1131).
§ 3. Carácter objetivo de la responsabilidad. - Reiteradamente se tiene
pronunciado que el enajenante responde por la eviccion que sufre el comprador
sin condicionamiento a la buena o mala fe de aquél. Por el contrario, se trata de
una responsabilidad que debe afrontar el enajenante por el solo hecho de haberse
producido la eviccion por causa y condiciones legítimas.
§ 4. Turbación del derecho y eviccion. - Si la cuestión litigiosa consiste
en determinar la responsabilidad del vendedor de un bien que resultó ser robado,
la responsabilidad del enajenante constituye un caso típico de eviccion, conforme
lo ordenado en el art. 2089 y ss. del Cód. Civil.
Es decir, no corresponde encuadrar la causa en las consecuencias derivadas
del "incumplimiento" o "inejecución" del negocio jurídico por una de las partes,
generador de una pretensión resarcitoria, cuanto de la obligación de devolver el
precio, pues el enajenante carece de título para retenerlo en su patrimonio y en
perjuicio del adquirente.
Pero, si la conducta del vendedor no puede calificarse de dolosa, son
pertinentes las normas generales aplicables a los contratos onerosos, debiendo el
enajenante responder únicamente de los perjuicios surgidos directamente de la
eviccion (conf. art. 520, Cód. Civil; así CCiv Com BBlanca, Sala II, 23/2/95, JA,
1995-111-141).
§ 5. Alcance de la responsabilidad por eviccion. - La garantía de eviccion
obliga a responder por la devolución del precio y la indemnización de los daños
y perjuicios (art. 2107, Cód. Civil). El conocimiento del peligro de eviccion que
pueda tener el comprador, excluye la responsabilidad del vendedor (art. 2106),
pero sólo en cuanto a la indemnización de tales daños y perjuicios.
§ 6. Renuncia a la garantía. - Debe inferirse de una convención precisa y
clara, de modo que no puede resultar implícita o tácitamente tal renuncia (arg.
arts. 2110 y 2111, Cód. Civil). En suma, toda cláusula que limite las
responsabilidades derivadas de la eviccion es de in-