Codigo Procesal Civil y Comercial de Bs As

espectiva o el interdicto de retener u recobrar (CCivCom SIsidro Sala I.
19/3/81, LL nº 3091).
§ -1. Obra concluida a la fecha del interdicto. - El tribunal ha sentenciado
reiteradamente que si al tiempo de promoverse el interdicto la obra nueva se
encontraba concluida, desde que el fin inmediato es suspender la obra en construcción,
es ineficaz el interdicto que se deduce una vez, finalizada aquélla, en tanto el remedio
procurado mediante la via sumarísima carece de efectividad. Además, como
consecuencia de la edificación en propiedad horizontal, un copropietario puede
invocarla según los arts. 6 o , 7 o y 15 de la ley 13.512.
Pero el demandado no puede pretender impedir la demolición de las obras
clandestinas que afectan la posesión de un vecino, argumentándose que las obras se
encontraban "casi terminadas", alegando "abuso del derecho" (CCivCom Morón, Sala
II 15/5/97, LLBA, 1998-1100).
Lo transcripto no contradice la doctrina legal de la Corte, al mentar que el art.
613 no establece plazo alguno para la deducción del interdicto de obra nueva,
limitándose a disponer su procedencia cuando ésta se hubiere comenzado. Tal la
interpretación jurisprudencial.
§ 5. Interdicto y medianería. - No procede el interdicto de obra nueva contra
quien ha hecho uso de la pared medianera, aun sin previo aviso o pago del valor de la
misma.
Art. 614. [SENTENCIA.] - La sentencia que admitiere la demanda
dispondrá la suspensión definitiva de la obra o, en su caso, su destrucción y
la restitución de las cosas al estado anterior, a costa del vencido.
CONCORDANCIAS: CPN, art. 620; Cat., art 620; Chubut, art. 620; ERios, a r t 601; Form., art. 616; LPampa,
art 589; Mis., art 620; Neuq., art 620; RNegro, art. 620; Salta, art 628; SJuan, art. 613; SLuis, art.
620; SCruz, art. 607; SdelEstero, art. 612;Tdel Fuego, art. 557.
§ 1. Alcance de la sentencia en el interdicto de obra nueva. -La acción
posesoria, frente a la obra nueva, tiene una doble función. Primero, que "la obra se
suspenda durante el juicio"; medida de esencia cautelar conforme analizamos al
comentar el art. 613. Y en segundo termino, "se mande deshacer lo hecho", aspectos
expresamente contemplados en el art 2500 del Cód. Civil.
En cuanto a la suspensión de la obra, corresponde advertir que la sentencia puede
disponer la suspensión definitiva, en orden al precepto considerado.