Codigo Procesal Civil y Comercial de Bs As

sulta innecesario que practique liquidación y obtenga su aprobación en tanto su
credito y acreencias son de facil determinación.
c).- Notificación al acreedor hipotecario. Se realiza por vía de cédula a
diligenciar en su domicilio real.
Art. 570. [EXHIBICIÓN DE TÍTULOS.] — Dentro de los tres dias de
ordenado el remate, el ejecutado deberá presentar el título de propiedad
del inmueble, bajo apercibimiento de obtenerse testimonio a su costa.
CONCORDANCIAS: CPN. art 576; Cat. art. 576; Chaco, art. 548; Chubut. art 576; Corr. art. 441 y 449;
ERios. arts. 555 y 557; Form.. arts. 566 y 568: Jujuy. art 497; LPampa. art 543. LRioja. art. 301;
Mend.. art. 250; Mis., art. 576; Neuq.. art 576. RNegro. art. 576; Salta, art. 580; SJuan. art. 560;
SLuis. art. 570; SCruz. art 556; SFe arts 490 y 491; SdelEstero. art. 562: TdelFuego. art. 512.
§ 1. Presentación de títulos. - El Código Procesal prevé la agregación al
expediente del título de propiedad del inmueble, dentro de los tres días de
ordenado el remate. Esta exigencia debió ser legislada en el art 568, vale decir,
como un recaudo previo a la resolución que ordena la subasta del bien, toda vez
que la experiencia permite advertir que en definitiva, la mayoría de las veces se
debe obtener un segundo testimonio a petición del ejecutante.
a) Conforme lo expuesto, se tiene pronunciado que la exhibición del título
del bien a subastarse, que prescribe el art. 570 del CPBA, tiene por finalidad que
el comprador pueda examinarlo antes de la subasta, evitándose asi incidencias
sobre defectos que pudiera contener, no bastando la copia simple, toda vez que
para autorizar documentos de transmisión de derechos reales sobre inmuebles el
escribano o funcionario publico debe tener a la vista el título inscripto en el
registro (CCivCom TLauquen. 11/6/96, LLBA. 1996-1229).
b) Este incidente se debe plantear antes del decreto de subasta judicial,
evitando cuestiones a terceros adquirentes. quienes no deberían tener razones para
suspender el pago del precio hasta que el título se encuentre agregado a las
actuaciones.
Art. 571. [REFERENCIA PARA EL REMATE.] - Si el bien estuviere
embargado en diversos procesos seguidos contra el ejecutado, la
subasta se realizará en el que estuviere más adelantado en su trámite,
con prescindencia de la naturaleza o garantías que tuvieren los créditos.
CONCORDANCIAS: CPN. art. 568; Cat. art 568; Chaco, art. 551; Chubut. art. 568. ERíos. art. 558.
Form.. art. 569; LPampa. art. 545; LRioja. art. 302; Mis., art. 568; Neuq.. art.